导读：关于首套房的界定，满足以下任一条件即视为首套：贷款购房已结清且无其他贷款，再次贷款购房算首套；贷款购房后已售出，且...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

结婚前个人房产加上对方名字离婚能分割吗

导读：关于首套房的界定，满足以下任一条件即视为首套：贷款购房已结清且无其他贷款，再次贷款购房算首套；贷款购房后已售出，且无房产记录但有一次借款记录，也算首套；曾全款购房，再次贷款购房同样视为首套。

一、结婚前个人房产加上对方名字离婚能分割吗

关于是否可将第一套房产出售而购买第二套房产视为首次购房的问题，其首套房定义有着明确的界定方式。

具体而言，满足以下条件之一者即可被判定为首套住房拥有者：

首先，贷款购置过一处住宅，若该次贷款结算完毕且未涉及其他贷款事项，那么再次实施贷款购买住宅时，可视作首次购房；

其次，如贷款购置过一处住宅并已售出，经房屋登记系统核查确认无任何财产信息记录，然而在银行信用调查系统中仍然存在借款记录，在此种情况下，只要证明仅进行过一次借款业务，也其实可以被视为首次购房行为；

最后，倘若您曾经以现金形式购得一处住宅，在再度进行贷款购房时，同样可被视为首次购房举措。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、结婚前个人存款算夫妻共同财产吗

结婚前个人存款不算夫妻共同财产，其实我们应当算一方的婚前个人财产。不过如果双方约定一方的婚前个人财产婚后归夫妻双方共同所有的，则此时一方的婚后财产会在结婚后转化为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“结婚前个人房产加上对方名字离婚能分割吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

婚前房屋婚后加上名字

不少人结婚后会将自己的房产加上对方的名字，但当闹离婚分财产的时候，对方一般会认为这个是自己的房产，即使有对方的名字也不能分割，但实际上，一方将婚前的房产，在婚后加上配偶的名字，这个是视为对该方的赠与，此时房产从个人财产变为夫妻共同财产，离婚时，一般平均分割。

现代人晚婚现象居多，很多人在婚前就已经打好经济基础，婚前已经有了房子，结婚后通常也会把对方的名字加上去，如果离婚，那么婚后加名的房产一般是按夫妻共同财产分配的。

不少人结婚后会将自己的房产加上对方的名字，但当闹离婚分财产的时候，对方一般会认为这个是自己的房产，即使有对方的名字也不能分割，但实际上，一方将婚前的房产，在婚后加上配偶的名字，这个是视为对该方的赠与，此时房产从个人财产变为夫妻共同财产，离婚时，一般平均分割。

知道了婚前房屋婚后加名属于夫妻共有财产，一方就其实可以对其房产进行分割，通常分割的方式有以下几种：

1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

5、对于房产增值部分的补偿，其实可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

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