离婚还有住房公基金贷款怎么办（住房公积金贷款能贷几次）

导读：一对夫妇在婚姻期间用共有财产购买房产并申请住房公积金贷款。离婚时，未还贷款视为共同债务，应共同承担。双方应协商债务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚还有住房公基金贷款怎么办

导读：一对夫妇在婚姻期间用共有财产购买房产并申请住房公积金贷款。离婚时，未还贷款视为共同债务，应共同承担。双方应协商债务分配，若达不成协议可诉诸法院。法院裁定房产归一方所有时，另一方获补偿，贷款转为该方个人债务。

一、离婚还有住房公基金贷款怎么办

1.一对夫妇在其婚姻关系持续期间内，共同使用其共有财产购买了房地产，并利用住房公积金申请了贷款。

而当他们选择在离婚之时，这笔尚未还清的贷款理所当然地被视为他们的共同债务，其实我们应当由这对夫妇共同承担还款责任。

2.当夫妇选择离婚时，他们有义务就这笔债务的分配问题达成协议或进行协商。

若无法达成协议，他们有权利将此问题提交至法院，通过诉讼方式来解决离婚过程中的相关争议。

假如法院最终裁决房地产归属其中一方所有，另一方则有权获得相应的补偿，此时尚未清偿的贷款则自动转变为不动产登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零六十四条第一款规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

二、离婚还有贷款的房子如何处理

离婚还有贷款的房子其实我们应当按照以下情况处理：

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

离婚时，双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。

但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人其实可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方其实可以按照约定向另一方追偿。

2、一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚还有住房公基金贷款怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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