导读：正在还贷的房产，在获得抵押权人批准或还清贷款后，可合法出售。虽然尚未偿还完毕的贷款，但房产仍具有出售价值。抵押权人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证写的是老公名字小姑子有份吗

导读：正在还贷的房产，在获得抵押权人批准或还清贷款后，可合法出售。虽然尚未偿还完毕的贷款，但房产仍具有出售价值。抵押权人通常是金融机构，需其批准后方可出售设立抵押的房产。

一、房产证写的是老公名字小姑子有份吗

尚未偿还完毕的购房贷款，在特定情况下依旧具有出售价值。

顾名思义，正在还贷过程中的房产实际上等于将此房产抵押给了相应的金融机构，也就是我们常说的抵押权人。

而在获得该抵押权人的明确批准或完全偿还贷款债务之后，此类设立有抵押的房产便具备了合法的出售前提。

《民法典》二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。

第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

 

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房产证写的是一方名字、是共同财产吗

房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。

1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

3.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

4.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

5.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产证写的是老公名字小姑子有份吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

小孩身份证改名字需要什么手续

未成年人需要改名就要由监护人提出申请并提供相关的材料，如果是双方离婚也需要由另一方同意，提出申请之后就会由本人向当地的公安机关审批，只有获得认可之后才能改名成功。

一、小孩身份证改名字需要什么手续

1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明上述材料。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改；

2、成年人由本人提出书面申请并持相关材料报公安机关审批即可；

3、填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写更名申请；

4、到自己户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，所在民警签字，所长签字；

5、到自己户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批；

6、公证超过16周岁需要公证；

7、到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证。

二、身份证变更名字的申报限制条件和理由有哪些

一户口本与身份证的名字不相一致的；

二非自身原因而造成的身份证名字错误的；

三身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的；

四身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。

三、成年人改名字需要符合哪些条件

同时成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：

1、是本人要表达变更名字的意愿；

2、是变更名字的理由要充分；

3、本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变更一次名字。

成年人身份证变更名字一定要慎重，因为名字变更后会影响到自己的档案、学历证书、银行卡、社保卡、医保卡以及产权证等以往其他证件的使用，若处理不好，也会产生许多麻烦。公安部门也有规定，为保证社会关系的稳定性，成年人申请变更名字的，其实我们应当适当加以控制;没有充分理由，不应轻易给予更改。

未成年人改名字一定要获得父母的同意，而且还需要由父母亲自提出来才能依法的办理，在处理时就需要提交相关的证明材料，再者就是按法律所规定的条款来，这样才能获得当地公安部门受理并办理成功；如果是属于成年人改名字那么只需要本人愿意，理由充分，也其实可以办理成功。

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