导读：结婚前购置的房屋，若仅由一方承担购房费用，应视为该方的个人财产。若婚后遭遇拆迁，所得补偿权益亦属于个人私有财产，离...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前房产拆迁后拆迁款算共同财产吗

导读：结婚前购置的房屋，若仅由一方承担购房费用，应视为该方的个人财产。若婚后遭遇拆迁，所得补偿权益亦属于个人私有财产，离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。双方亦可自行协商签订协议，明确产权归属。因此，在面临拆迁补偿时，夫妻双方应了解相关法律规定，并妥善处理产权归属问题，以避免不必要的纠纷。

一、婚前房产拆迁后拆迁款算共同财产吗

结婚前购置之房屋在婚后遭遇拆迁，若系由其中一方独自承担全部购房费用，那么该房产应视为单独一方的个人财产。

因拆迁所获补偿权益属个人私有财产范畴，因此离婚时不得作为夫妻共同财产予以分割。

此外，双方亦可另行签订相关协议以明确产权归属问题。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、婚前房产是否为夫妻共同财产

婚前房产是否属于夫妻共同财产有以下情况：

1.夫妻一方婚前以个人财产购房，则房产为个人财产。

2.夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，则婚后还贷部分支出及相应的财产增值收益为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房产拆迁后拆迁款算共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

拆迁房算不算夫妻共同财产

一般来说，如果这个拆迁房不是婚前购买的话，拆迁房算是夫妻共同财产的。但如果这个拆迁房是夫妻的婚前财产的话就不算是夫妻共同财产的;具体还是要自己去了解一些相关的资料以及该怎么怎样才会算是夫妻共同财产。

1、拆迁房算是夫妻共同财产。如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，

如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。

2、夫妻共同财产：法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

我国法律对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

1工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

5其他其实我们应当归共同所有的财产。

6双方实际取得或者其实我们应当取得的住房补贴、住房公积金。

7双方实际取得或者其实我们应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

8发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1一方的婚前财产;

2一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4一方专用的生活用品;

5其他其实我们应当归一方的财产。

财产特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

综上所述，如果这个拆迁房是在夫妻双方婚前购买的话则不算是共同财产，但如果是夫妻双方婚后才买的话就属于是夫妻共同财产了，对于夫妻共同财产还是有具体的定义的，具体其实可以看看上述详细说到的，但是这个对于共同财产具体还是要自己去了解清楚一些相关的资料。

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