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离婚过户房子的交易手续费怎么算

导读：关于税项，契税在离婚房产析产时，根据具体情况判断是否缴纳。印花税每份5元。费用方面，登记费按房屋类型和套数收费，转让手续费按面积和双方承担比例收费，工本费根据证书数量而定，土地登记费按相关文件规定缴纳。

一、离婚过户房子的交易手续费怎么算

1、关于税项方面：

（1）契税：

在离婚财产析产过程中，针对离婚房产的过户手续，需要缴纳契税与否，需根据具体情况作出判断。

在夫妻关系瓦解后，对于共同拥有的房产进行重新分配或者仅归属于其中一方的情况，将无需缴纳契税。

然而，若原来该房产原本属于夫妻中的某一方所有，而在离婚时其所有权发生了变更，则此时应被视为赠与行为，并因此需要缴纳契税。

（2）印花税：

房地产权属证书的每份收费为人民币5元整。

2、关于费用方面：

（1）登记费：

对于住房而言，权利人需按照每套房屋80元的标准缴纳登记费；而对于非住房来说，权利人则需按照每件550元的标准缴纳登记费。

此外，对于经济适用住房的登记，权利人只需按照每套房屋40元的标准缴纳登记费即可。

（2）转让手续费：

对于住房的转让，权利人需按照每平方米6元的标准缴纳，且此费用由转让双方各自承担50%；

至于非住房的转让手续费，权利人需按照每平方米18元的标准缴纳，同样也是由转让双方各自承担50%。

（3）工本费：

当只发放一本房地产权属证书时，将免收证书工本费；但如果要向超过一位房地产权利人发放房地产权属证书的话，那么每增加一本证书，就需要额外支付每本10元的证书工本费。

（4）土地登记费（图纸资料费）：

权利人需按照天津市物价局津价房地[2005]438号、天津市国土资源和房屋管理局津国土房财[2006]1272号以及天津市政府津政发[1991]53号等相关文件所规定的标准缴纳相应费用。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、离婚过户房子需要哪些手续

夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：

1、房屋所有权证书;

2、本人身份证原件、离婚证;

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5、买房时的契税完税或减免税凭证;

6、有的还要法院执行函。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚过户房子的交易手续费怎么算”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

2手房交易过户手续有哪些

二手房过户手续有：1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就其实可以领取房屋所有权证。

二手房过户手续有：

1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；

2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；

3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就其实可以领取房屋所有权证。

《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人其实我们应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围：

（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。

（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

（五）经营所得，是指：

1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；

2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；

4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。

（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。 个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

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