夫妻离婚有房贷怎么分割（夫妻离婚有债务一方还不起法院会如何判）

导读：离婚时，拥有房贷的房产可通过协议或法院裁定分配。如无法达成协议，法院将根据实际情况判明住房使用者，待取得完整产权后...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻离婚有房贷怎么分割

导读：离婚时，拥有房贷的房产可通过协议或法院裁定分配。如无法达成协议，法院将根据实际情况判明住房使用者，待取得完整产权后再行诉讼。婚前一方以个人财产购房并还贷，且房产证仅登记该方名字，婚后共同还贷部分属于该方独有财产，不参与分割。

一、夫妻离婚有房贷怎么分割

关于拥有房贷之房产的离婚分配事宜，可按照以下方式进行处理：

首先，其实可以通过协议方式进行切割分配；

其次，若无法达成协议，则需交由法院依照相关法规予以裁定处置。

根据现行法律规范的明确规定，对于住房的切割分配，应由当事人各方进行充分磋商沟通，如协商无果，则法院将根据实际情况判明住房的具体使用者，待当事人取得完整产权之后，再行提起诉讼以求解决。

然而，若在结婚前，某一方已用自己的财产购买了房屋并开始还贷，同时也在婚前办好了仅以其个人名义作为所有者的房产证，而在婚姻关系存续期间，另一方则与之共同偿还贷款，那么在此种情况下，所购置的房产便属于该方独有的财产，不再纳入财产分割的范围之内。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

二、夫妻离婚有债务一方还不起法院会如何判

夫妻俩离婚时，需要双方自行协议两人婚后共有财产和债务的分割。如果债务是婚后发生，在没有事先两人书面协议前提，这笔债务属于夫妻共有债务，需要共担。若是婚前个人债务，由债务人自行承担。双方就债务的分割达不成协议，其实可以上法院起诉解决。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚有房贷怎么分割”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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