导读：协议离婚过户房产需准备离婚协议书、离婚证及其复印件、财产权属协议及公证书、房地产所有权证书和申请人身份证明及复印件...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻共同买房

导读：协议离婚过户房产需准备离婚协议书、离婚证及其复印件、财产权属协议及公证书、房地产所有权证书和申请人身份证明及复印件。诉讼离婚则需提供法院审判裁决书、申请人身份证明、房地产所有权证书等。首要步骤为离婚房产析产，之后办理过户手续，包括签订离婚协议并公证、办理房产转绘、免征契税申请、析产登记和领取产权证书。

一、夫妻共同买房,离婚后归一方手续如何办理

若通过协议离婚的途径处理房产过户事宜，必需提供以下详尽手续：

第一，覆盖于相关房产分配问题之上的离婚协议书；

第二，离婚证及其复印件的相关文件；

第三，当事人间对于财产权属确定的协议，且该协议需经国家公正机关出具公正文书；

第四，房地产所有权证书；

最后，申请人身份证明及复印件。

而针对诉诸法律程序解决离婚及财产归属问题的诉讼离婚而言，由于缺少了离婚证这一必备证件，因此在进行房产过户操作时，需要提供以下：

第一，法院下达的有效审判裁决书及其复印件；

第二，裁决书明确房产归属权的情况下，权利方有权向房地产登记主管部门申请登记房地产所有权证书；第三，申请人的身份证明及其复印件；第四，房地产所有权证书。

离婚房产过户的首要步骤即为离婚房产析产，而离婚房产析产则是免去契税征收的重要证明。

若是因非离婚原因而获得房产，在办理房产过户过程中，仍须交付契税。

在完成了离婚房产析产后，便其实可以进一步前往房地产管理部门办理离婚房产过户手续，其详细过户流程如下：

（1）如通过协议离婚途径解决，只需签订离婚协议书并完成公证即可。

但是，若已有法院做出的离婚判决书，则无须再做公证。

（2）然后，向交易中心申请办理房产转绘手续。

（3）其次，向房管局提出免征契税申请。

（4）继之，办理离婚房产析产登记手续并缴纳相应登记费用。

（5）最后，领取产权证书。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、夫妻共同买的房子只写一方能吗

夫妻共同买房其实可以只写一方名字，但该房子也算是夫妻的共同财产。夫妻婚后财产基本都属于夫妻双方共同财产，买房这件事上，不只是以房屋产权证登记名字为准，而是会以实际发生情况来判断，没有特殊约定的话，婚后买房不管登记在谁名下均属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻共同买房,离婚后归一方手续如何办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚夫妻财产归一方怎么办手续

离婚一般分为协议离婚和诉讼离婚，如果夫妻双方对共同财产的分割协商一致，可协定财产分割协议以兹证明，离婚协议一旦签署，就对双方都有约束力，根据财产的属性办理相关手续即可，比如房产过户，就到房产交易中心办理手续。

离婚一般分为协议离婚和诉讼离婚，如果夫妻双方对共同财产的分割协商一致，可协定财产分割协议以兹证明，离婚协议一旦签署，就对双方都有约束力，根据财产的属性办理相关手续即可，比如房产过户，就到房产交易中心办理手续。

离婚协议书的签订，首先必须是夫妻双方真实意思的表示，任何一方都不可强迫对方签署。协议必须包括几大要素，首先必须写明是双方的基本信息，一致同意离婚，其次对于孩子的归属权必须有明确的说明，对于小孩的费用问题，即抚养费的支付方式、金额、时间等和探视权都需明确清楚。另外，如果夫妻之间存在共同债务的话，那么在离婚协议书当中也需要同时对共同债务的处理作出协商约定，不过此时也要注意一点，离婚夫妻之间协商约定的债务承担方式，实际只是在当事人之间有效力，而不能拿着这样的约定来对抗共同债务的债权人。

离婚协议书范文

女方基本信息：姓名________，___族，出生年月_____年___月___日，

住址_____________________，身份证号码：_________________

男方：姓名________，___族，出生年月_____年___月___日，

住址_____________________，身份证号码：_________________

男女双方于___年___月___日在______登记结婚，婚后于___年___月___日生育孩子，名______。因____________离婚原因，夫妻感情确已破裂，完全无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚一致同意离婚。

二、抚养权、抚养费及探望权

孩子________由_____抚养人名字抚养，随同_____抚养人名字生活到18周岁后，子女成年之后自己选择继续跟随哪一方生活，则由子女自己决定。

抚养费由________负责，________应于每月___确定付款的时间期限__期间将抚养费______元通过以下方式支付给____抚养人名字指定账户，____抚养人名字暂定账户为是，开户行：______，账号：______。或通过支付宝、微信支付，支付宝/微信账号：______，如有变化，可提前10天书面通知另一方。

付抚养费的一方每隔______个星期，可于周六周日接子女共同生活，但最迟需要在周日晚上______时前送回____抚养人名字住处。在送回子女之前，需要先与对方进行沟通，确定好具体送回的时间，若有意外情况，双方需要及时沟通协商处理。

三、财产处理

⑴存款：双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但没有获得抚养权的一方应于______年___月___日前一次性支付______元给____抚养人名字。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于_______________的房地产，协商之后其所有权归____所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，没有获得房屋所有权的一方必须协助另一方尽快办理产权变更的相关手续，过户费用由获得产权的一方全部承担。获得房屋产权的一方其实我们应当在______年___月___日前一次性补偿房屋差价______元给另一方，作为对共同房屋的折价补偿。

⑶其他财产与债务：除上述财产意外，双方各自名下的其他财产与债务，在离婚之后应由双方分别承担。债权人向另一方主张债权的，属于一方个人债务的话，由个人承担，另一方没有偿还个人债务的义务。

四、违约责任

任何一方未按照本协议约定的内容履行其相关义务的，则应向另一方支付违约金________元。

五、纠纷解决

若在履行该离婚协议的过程中，双方产生了纠纷，则当事人其实可以向守约方住所地的基层人民法院提起诉讼。通过司法途径来解决相关纠纷。

男方签名：_________女方签名：_________

日期：日期：

现实中，因为离婚夫妻的情况不同，就会导致不同夫妻之间签订的离婚协议书内容是不一样的，不过大致包括的还是那几点，只不过在具体书写的时候，需要结合协商约定的来书写才行。另一方面，离婚协议书在办理了离婚手续，进行了备案之后，那么才会实际生效。

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