导读：婚后购房归属视资金来源而定：个人财产购置归购买者；共同财产购置则共有；婚前全额付款购置归购房者；婚前购房婚后加名共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后男方买房房产归属权如何确定

导读：婚后购房归属视资金来源而定：个人财产购置归购买者；共同财产购置则共有；婚前全额付款购置归购房者；婚前购房婚后加名共有；购房合同载明两人姓名则共同所有。离婚时，按约定或平均分配。

一、婚后男方买房房产归属权如何确定

1.婚姻关系存续期间，若有一方采用其个人财产购置房产并获得产权证书，那么该房产其实我们应当归属于购买者这一方。

当面临离婚财产分割问题时，另一方不享有任何权益。

2.在婚后，无论产权登记在何一方名下，只要是用夫妻共同财产购买的房产，则这套房产无疑应被视为夫妻共有的财产。

3.假设夫妻中有一方在婚前全额付款购置房产，无论是在婚前还是婚后获得了产权证书，那么这套房产都将被认定为是该方在婚前所购，离婚之后，另一方无权对这套房产提出分割要求。

4.在婚前购置房产，婚后再追加另一方作为产权共有人的情况下，该房产将被视为夫妻共有财产。

在此种情况下，若双方均无过错，则原则上应平均分配。

5.婚前全额付款购置房产，且购房合同上载明两人姓名，但未作特别约定的，则该房产应被视为共同所有。

也就是说，在出售或抵押房产时，需由双方共同完成。

如有约定份额，可按照约定的比例分别持有房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、婚后男方买房女方是否有份

一般来说婚后买房属于在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字，都应认定为夫妻共同财产。但是，双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产买房的，房子属于他个人财产，没有老婆的份。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚后男方买房房产归属权如何确定”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

假离婚买的房房产归属怎么确定

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着假离婚买的房房产归属怎么确定的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、假离婚买的房房产归属怎么确定

假离婚买房房产归属：离婚后，所买房产属个人财产，办理离婚登记时，双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会发给离婚证书。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。结婚买房按揭离婚分房产怎么分

结婚时买的按揭房离婚时按照以下情况确定分割方案：

一、如果是婚后购买的按揭房，则一般认定房产为夫妻共同财产，如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。但是如果存在以下情况的，则婚后购买的按揭房也认定为一方个人财产，离婚时归一方所有：

（一）房屋是一方用个人财产支付首付，并用个人财产还贷，房产证也登记了一方名字的。

（二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的。

二、如果是婚前就支付了首付购房，婚后还贷的按揭房，则如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；如果只登记了一方名字，且是一方用个人财产支付首付，房产证登记了一方名字的，房产认定为一方个人财产，离婚时房产归产权登记方；如果婚后共同还贷的，另一方其实可以要求获得房产的一方给予补偿。

三、如果是婚前一方父母支付首付，婚后还贷的，则如果房产证登记了夫妻双方名字，或者夫妻共同还贷，认定房产为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；如果是一方用个人财产还贷，则房产证登记了一方名字的，则离婚时房产归产权登记一方个人所有。

四、如果是婚前男女双方共同支付首付购房的，则如果房产证登记夫妻双方的名字，或者登记一方名字，但另一方能够证明共同出资的，则房产在离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记了一方名字，另一方无法证明出资的，则按一方个人财产处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

三、婚前买的房子，离婚后怎么分配

对于离婚财产的分割，双方当事人应先行协商，争取达成财产分割协议；如无法达成的，法院在处理房屋分割问题时，其实可以综合考虑购房目的、购房时间、出资情况、产权登记情况等进行判决。

针对离婚时夫或妻婚前购置房屋的分割，以下列举几种常见情况：

1、婚前一方全款买房，产权登记在该方名下。根据《民法典》第一千零六十三条、《解释一》第三十一条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故婚前一方全款买房或已还清全部贷款，产权登记在该方名下的，不论房屋所有权证是婚前取得、还是婚后取得，房屋均认定为出资方的个人财产，离婚时对方无权分割。

在现实中，有些男方家庭在婚前已全款买房，婚后女方出资装修。在这种情况下，房屋属于男方个人财产，离婚时归男方所有；婚后女方投入的房屋装修款，若女方能证明是自己的个人财产，则属于女方个人所有，离婚时法官会根据原装修款项及目前房屋现状，适当折旧后由男方向女方返还

2、婚前一方全款买房，产权登记在另一方名下。若婚前一方全款买房或已还清全部贷款，产权登记在另一方名下的，现实中通常系因出资方不具备购房资格、故以另一方名义购房，在无明确约定的情况下，应认为系以结婚为目的的购房行为，房屋按共同共有处理；在离婚分割时，法官可能会综合考量一方全额出资的事实、结婚时间长短、结婚后是否有共同生活、一方是否存在过错等因素，依法酌定具体的房产分割比例。

此种情况下，如果产权登记方主张房屋是其个人财产的，应举证证明出资方明确表示房屋归产权登记方个人所有。

3、若婚前一方以个人财产支付首付款，并在银行贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时法院一般判决房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，用夫妻共同财产支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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