离婚后房产归一方所有（离婚后房产未分割）

导读：夫妻离婚后，房产过户手续费用较低，只需80元工本费，无需缴纳税费。过户时需携带双方身份证、房产证、户口本、离婚证及...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房产归一方所有

导读：夫妻离婚后，房产过户手续费用较低，只需80元工本费，无需缴纳税费。过户时需携带双方身份证、房产证、户口本、离婚证及离婚协议、过户确认审批表等文件到房地产管理部门办理。但需注意，过户房产必须无贷款、无抵押。

一、离婚后房产归一方所有,过户费用多少

在夫妻离婚之后，涉及到房产所有权的转移手续，所需支付的成本较为有限，免除了各类税费，仅需支付80元作为办理相关登记手续的手续费即可完成。

当原有的婚姻关系结束后，若原有夫妇中的任何一方希望将自己名下的房地产进行过户操作，则须携带所涉人员的身份证明文件、房屋产权证书以及户口本等相关资料，同时还需提供离婚证和离婚协议，以及过户确认审批表等相关文件前往当地的房地产管理部门进行申请。

在此过程中，所过户的房地产将被视为共同财产的变更，因此只需要支付手续费，无需缴纳任何税费。

然而，值得注意的是，在进行过户之前，必须确保所过户的房地产无任何贷款负担且未处于抵押状态。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚后房产未分割，如何办

离婚后，作为共同财产的房产还没有分割，双方其实可以协商分割，也其实可以向法院起诉。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十三条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院其实我们应当依法予以分割。

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离婚后房产归一方所有（离婚后房产未分割）