户口迁移了土地还有吗(我户口迁走后老家土地还有吗)
导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维...
户口迁移了土地还有吗
导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与户口迁移了土地还有吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。一、户口迁移了土地还有吗?
根据我国《农村土地承包法》的规定,当事人户口外迁的,在原承包期限内的土地,其实可以继续使用,直到承包到期,村里收回为止。农村的土地,当事人只有使用权,没有所有权,农村进行确权的,是土地的使用权,并非所有权。
《农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后,享有土地承包经营权,其实可以自己经营,也其实可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。
二、土地确权和户口有关系吗
农村土地确权跟户口是有关系的。
农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。
家庭承包土地的确权是由县农村士地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发士地承包经营权证书,进一步明确农民对承包土地的各项权益;其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营士地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,经县农村土地承包管理部门审核,由县级人民政府领发士地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。
《民法典》第三百三十三条,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构其实我们应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
从上面的内容中我们其实可以知道,如果遇到户口迁移了土地还有吗?的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
土地确权后
地确权和户籍有没有关系的问题,很明确地告诉咱农民朋友,户口迁移是个人自由的问题,土地确权并不会限制咱农民朋友迁移户口;但可能面临的问题就是无法再继续享受农村土地的确权,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包期内,承揽方全家转为非农业户口的,其实我们应当将承揽的犁地和草地交还发包方。对于农村土地确权后,是否其实可以迁移户口?土地确权和户籍有没有关系的问题,很明确地告诉咱农民朋友,户口迁移是个人自由的问题,土地确权并不会限制咱农民朋友迁移户口;但可能面临的问题就是无法再继续享受农村土地的确权,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包期内,承揽方全家转为非农业户口的,其实我们应当将承揽的犁地和草地交还发包方;但比如说,假如咱农民兄弟娘家的土地现已确权,婆家的土地还未确权,这是能够将户口迁回婆家,享用确权福利的;
土地确权后,户口迁入城镇的农村的土地能有偿退出吗
从目前来说,有偿退出目前只是在试点阶段。目前试点还刚刚起步,每个省也就选择一两个县试点,每个试点县只是选择一两个村进行试点。由此可知,试点面特别小,模式还有待成熟。
目前的难题,主要在于多少钱农民愿意退出、钱谁来出。从目前上海、宁夏、重庆一些地方退出试点看,多数地方补偿金额在3万元左右,大致为土地租金乘以50年左右的年限。
至于钱谁来出,目前有村集体、政府和经营主体三种模式。但经营主体掏钱,只是获得经营权,承包权还属于村集体内部,存在法律障碍,经营主体也很少有能力有意愿为农民退出土地进行补偿;政府掏钱,可能仅在于一些城市化郊区或者政府财政实力特别强的地方。承包土地由谁来还给谁,合情合理的是退给村集体。但多数村集体一没钱,二也没有意愿来承接农民退出的土地,除非有比较成熟的经营主体愿意承接土地经营权并能给出较高价格,或者面临拆迁。但一旦这样,农民退出也就不必要了。
因此,当前退出土地,条件仍不完全具备,其实可以考虑把土地经营权长期流转给成熟的农业经营主体,或者把土地托管给服务主体。这里介绍一下,流转和托管不完全一样,流转是把经营权过渡了,种什么、怎么种完全由经营主体决定,但托管方式,种什么由农民决定,怎么种才委托给服务主体干。