导读：夫妻离异涉及房产纠纷时，可通过协商、调解或诉讼解决。如双方对房屋价值有异议，法院将视情况处理：双方均主张所有权且愿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

起诉离婚时的房产纠纷如何处理

导读：夫妻离异涉及房产纠纷时，可通过协商、调解或诉讼解决。如双方对房屋价值有异议，法院将视情况处理：双方均主张所有权且愿竞价，法院应准许；一方主张所有权，法院将评估房屋价值并补偿对方；双方均不主张所有权，法院可拍卖或变卖后分割款项。总之，解决方式多样，可根据实际情况选择。

一、起诉离婚时的房产纠纷如何处理

在夫妻离异涉及到房产纠纷的情况下，我们其实可以采取下列几种方式予以妥善处理：

首先是协商解决，当房产分割或利益差距较小时，其实可以尝试通过协商来解决问题，甚至其实可以考虑将房产赠予子女作为解决方案之一；

其次是调解解决，其实可以寻求居委会、村委会或所在单位等相关部门的协助，以期通过他们的介入来进行调解工作；

最后便是直接向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

当夫妻双方对于离婚以及房产分割事宜无法达成共识，或者存在较大分歧时，便其实可以选择直接向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行裁决。

在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致意见的情况下，人民法院会按照以下不同情况分别做出处理：

第一种情况是双方均主张房屋所有权并愿意通过竞价方式获得的，那么法院应予以准许；

第二种情况是一方主张房屋所有权的，法院则会委托评估机构按照市场价格对该房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的经济补偿；

第三种情况是双方均未主张房屋所有权的，此时法院会根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后再将所得款项进行分割。

总而言之，夫妻离婚房产纠纷既其实可以通过协商方式解决，也其实可以通过调解方式解决，同时还其实可以通过诉讼途径加以解决。

当夫妻双方对房屋价值无法达成一致意见时，一方要求独自拥有房屋的，其实我们应当给予另一方适当的经济补偿；

倘若双方均主张房屋所有权，则其实可以通过竞价方式来决定房屋的归属权；

而当双方均放弃房屋所有权时，法院则会依法对房屋进行拍卖，并将拍卖所得款项进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、起诉离婚时财产分割是否可另案处理

离婚财产分割一般不会另案处理的。

法院其实我们应当在判决离婚的同时，处理好财产分割或者子女抚养问题，因为离婚案件是一种很特殊的案件，是复合诉，就是说一个案件处理三个问题：

离婚、子女抚养和财产分割。无论原告的诉讼请求是否有这三个，法院都其实我们应当主动调查并作出处理决定。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“起诉离婚时的房产纠纷如何处理”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房产纠纷起诉时间

1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年 民法通则 第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年。其中 民法通则 第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理

目前，围绕房产而产生的纠纷是比较多的。很多人都会选择通过诉讼的方式来解决房产纠纷，这就会涉及到房产纠纷的起诉时间问题，其实也就房产纠纷的诉讼诉讼时效问题。究竟房产纠纷起诉时间是多久?律图小编马上为您介绍。

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

一、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

二、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

三、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，其实可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》试行第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

实践中，无论你遇到的是怎样的房产纠纷，要是选择诉讼方式解决的话，那么就不得不注意其中的诉讼时效的。如果超过诉讼时效提起诉讼的话，那么就会丧失胜诉权，对自身来讲是很不利的。要是纠纷比较复杂的话，为了维护你的合法利益，小编我们的建议你最好是委托律图网站的专业律师来帮助你解决。

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