导读：我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

男方婚前首付

导读：我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着男方婚前首付，婚后其实可以加名字吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、男方婚前首付，婚后其实可以加名字吗

男方婚前首付，婚后其实可以加名字。婚前首付婚后加名字属于夫妻共同财产。婚前的房婚后加名是一方对另一方的赠与，办理产权登记后，则视为夫妻共同财产。需要夫妻共同履行偿还贷款的义务。如果在离婚时，双方的贷款还没有还完的，还需要双方共同进行偿还。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前男方付的首付房子婚后怎么判

婚前男方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前房产婚后是否其实可以加名字

婚前的房产如果没有贷款，在婚后是其实可以加名字的，带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。加上名字后的房产则属于夫妻共同财产，不再是其中一方的婚前财产。

但是婚前房产有贷款的，如果要加配偶名字的，需要征得银行的同意，或者将房产的贷款全部还清后才其实可以加名字。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临男方婚前首付，婚后其实可以加名字吗的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

男方婚前首付婚后加名字可以吗

男方婚前首付婚后加名字是其实可以的，但是这需要双方进行协商达成一致，如果加了女方的名字，婚后你们是需要共同还贷的，这一点需要考虑进去，一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定，这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。

一、男方婚前首付婚后加名字其实可以吗?

男方婚前首付婚后加名字是其实可以的，但是这需要双方进行协商达成一致，如果加了女方的名字，婚后你们是需要共同还贷的，这一点需要考虑进去，一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定，这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。

二、产权登记在首付款支付方名下的情况

婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同其实可以分为以下几种情况

1、以夫妻共同财产还贷

这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及该房屋增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、首付款支付方以个人财产还贷

根据婚姻法相关规定，婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷

婚姻关系存续期间，在夫妻双方没有约定的情况下实行的是夫妻共同财产制，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金为夫妻共同财产，因此，这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。

4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷

夫妻双方其实可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

如果男方在婚前付了首付买了房子，婚后是需要还贷的，如果加上女方的名字则证明该房产属于夫妻之间的共同财产，需要夫妻共同履行偿还贷款的义务。如果在离婚时，双方的贷款还没有还完的，还需要双方共同进行偿还。至于其他的财产分割问题需要双方进行具体的商讨决定。

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