导读：婚后购买的写字楼一般被视为夫妻共同财产。但也有例外，如夫妻双方对房产有特别约定，或房产证上只写了一个人的名字。另外...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后购买的写字楼属于共同财产吗

导读：婚后购买的写字楼一般被视为夫妻共同财产。但也有例外，如夫妻双方对房产有特别约定，或房产证上只写了一个人的名字。另外，如果双方父母共同出资购买，并登记在子女名下，则按出资比例共有。离婚时，若一方想保留房屋，需经评估后补偿另一方；若都想保留，则竞价决定；若都不要，法院会拍卖后分配。

一、婚后购买的写字楼属于共同财产吗

通常而言，此种情形归类于夫妻共有的财产，然而，存在一些特殊情况需要根据具体情形加以判断。

符合共同财产属性的包括以下几种情况：

1.在夫妻关系持续期间购置的房地产，若夫妻二人并未就该房地产作出明确约定，且房产证上仅列明其中一位配偶的姓名，则应被视为夫妻共同财产；

2.由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在某一方子女名下，那么该不动产其实可以被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。

关于购买的房地产是否属于夫妻共有，当离婚发生时，如有一方希望获得房屋的使用权，评估机构将对此进行评估，随后再对另一方进行相应的分配；

倘若双方均希望获得房屋所有权，则双方需进行竞价；

若双方均无意取得房屋，则人民法院将对其进行拍卖，并在此基础上进行分配。

《民法典》第一千零六十三条 

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚后购买的房子是共同财产吗

婚后一起购买的房子一般是属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；

5、其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚后购买的写字楼属于共同财产吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

购买写字楼需要备案网签吗

购买写字楼需要备案网签，在当代社会，现在只要是涉及到房屋方面的交易，不管是买卖还是租赁，都是需要经过网络签约环节。在办理材料当中，包括有房产证原件，还有复印件以及所有权人的身份证件复印件等。

一、购买写字楼需要备案网签吗?

1、购买写字楼需要备案网签，房屋的买卖和房屋的租赁都需要经过网签备案。房屋出租备案登记需要网签，经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过房产经纪机构和企业办理网签手续。自行成交的，租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心办理网签手续。

2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。

3、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方其实我们应当共同到场如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》原件;当事人身份证明核对原件，收取复印件;住房权属证明核对原件，收取复印件。

4、办理流程：房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。

二、出租人需要持有哪些住房权属证明？

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证;

2、咖啡色房屋所有权证;

3、红色不动产权证;

4、房地产登记证明预告登记及房屋交接书;

5、不动产登记证明预告登记及房屋交接书;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;

7、租用居住公房凭证红卡，不含蓝卡和白卡。

购买写字楼也是属于购买房屋的一种类型，因此是需要按照购买房屋的流程来完成的，其中有一个非常重要的环节就是网络签约备案。当事人需要携带自己的身份证件以及房产证件，前往当地的房管部门办理。

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