导读：遵循遗产分配原则，先考虑遗赠扶养协议，再是遗嘱，最后按法定继承顺序分配。同一顺位的合法继承人原则上应平等分配遗产，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子遗产怎么分配

导读：遵循遗产分配原则，先考虑遗赠扶养协议，再是遗嘱，最后按法定继承顺序分配。同一顺位的合法继承人原则上应平等分配遗产，但可经协商采用不均等分割。房产等不动产将根据以上方案进行实际分割。

一、房子遗产怎么分配

遵循遗产分配优先于遗赠扶养协议之后再来遗嘱，最后是法定继承的顺序进行，确定各个合法继承人的遗产继承份额以及各自的继承顺序。

对于法定继承机制中的同一顺位的合法继承人而言，其所享有的遗产份额原则上应保持平等；但若继承人之间能通过友好协商达成共识，则其实可以采用不均等分割的方式来确认其实每个人的具体遗产份额。

关于房产这一类不动产，将根据上述的遗产分割方案进行实际的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房子遗产继承要交多少税

房屋遗产继承要交契税、印花税、权证印花税。房屋遗产继承必须要进行房屋遗产继承公证。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。在继承权受到侵害时，合法继承人可行使继承恢复请求权。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子遗产怎么分配”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

遗产的房子分配原则有哪些

遗产房的分配原则是同一顺序继承人均等分配的原则，要适当照顾生活困难的继承人的原则，权利义务一致的原则，还有最重要的就是相互协商的原则。毕竟遗产房属于不动产，有哪位继承人拥有房子的产权，法定继承人之间能相互协商好是最好的。

一、遗产的房子分配原则有哪些?

一一般均等原则

同一顺序的继承人之间继承遗产的份额，一般其实我们应当均等地。

二适当照顾原则

同是一个顺序的继承人，情况生活质量可能悬殊很大，适用这一原则条件为生活特殊困难和缺乏劳动能力。

三权利义务相一致原则

这一遗产分配原则体现了继承人与被继承人之间的权利义务关系。

四相互协商原则

二、遗产房应该怎么分割?

遗产分割其实我们应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，其实可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，其实可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准其实可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

三、没有遗嘱哪些人其实可以继承遗产房?

没有遗嘱按照法定继承规则进行遗产的继承。

《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起实施

一第一顺序：配偶、子女、父母;

二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

其实在司法实践中，人们比较默认的遗产的分配原则也是谁进了主要的赡养义务，谁就其实可以多继承一些遗产，但也不是说谁尽了主要的赡养义务，谁就其实可以全权拥有这套房子的产权，如果协商不好房子的分配方案其实可以起诉。

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答：法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。遗嘱不公证是否有效没有公证的遗嘱也是有法律效力的。根据国家相关法律法规......

房子遗产怎么分配

答：分割房屋遗产以下几种方法：1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；3、共有方法：各继承人也其实可以商定遗产房屋为共同所有，其实可以是按份共有，也其实可以是共同共有。【【法律依据】】《民法典》第一千......