导读：《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承人应在被继承人离世两个月内完成贵重财物所有权转移，涉及房产继承需办理遗嘱公证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产遗嘱什么时候可以过户

导读：《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承人应在被继承人离世两个月内完成贵重财物所有权转移，涉及房产继承需办理遗嘱公证，办理前需由基层部门对房屋价值进行评估和审核。

一、房产遗嘱什么时候其实可以过户

在有关遗产分配的具体法律事宜中，若涉及到房产转让，便会受到严格的时限要求。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，在被继承人去世之后，其法定继承人其实我们应当在两个月以内完成遗产的过户手续。

然而，值得注意的是，如果需要继承不动产，即便是其密切亲属如姑姑，也必须首先对相关遗嘱予以公证，在此之前，还需针对基层房产本身进行详细的价值评估。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产遗嘱公证怎么办理

房产遗嘱需要办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。这就是关于房产遗嘱的相关规定。

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，其实我们应当提交下列材料：

(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

(三)申请公证的文书；

(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产遗嘱什么时候其实可以过户”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

有遗嘱房产过户时间有限制吗

有遗嘱的情况下对房产的过户就有时间限制，《民法典》当中规定的，应该从被继承人去世以后的两个月之内完成对房产的过户。但是继承房产的姑姑需要对遗嘱进行公证，公证之前得先对基层的这套房子进行评估。

有遗嘱房产过户时间有限制吗?

有遗嘱房产过户时间有限制，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继来承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，继承房产过户的流程是：

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

在房子的产权人去世以后的两个月之内都没有对房产过户的话，就有可能会失去继承权的，因为两个月之内没有任何表示的，视为当事人放弃遗赠。遗嘱房产过户的程序比较繁琐，因为正式过户之前还有评估，公证，办理测绘等流程。

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