导读：离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下，其实可以过户给对方。具体操作有两种：一是提前还清贷款，再办理过户；二是与贷款银行协...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

两个人离婚

导读：离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下，其实可以过户给对方。具体操作有两种：一是提前还清贷款，再办理过户；二是与贷款银行协商变更借款人，重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。

一、两个人离婚,房子贷款没还完其实可以过户给另一方吗?

在离婚之后，若尚未偿还完房屋按揭贷款的情况下，也完全具备办理房屋所有权转让手续的条件。

具体而言，对于此类情形，您其实可以根据自身状况选择两种操作手法：

首先，其实可以选择提前归还给银行相应的贷款本金及利息；

其次，若无力支付一次性偿还贷款款项，便可与贷款银行进行协商，尝试更改借款人信息，并重新签署一份正式的住房贷款抵押合同。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、两个人离婚一方不同意其实可以离吗

两个人离婚一方不同意，不能登记离婚，其实可以向法院提起离婚诉讼。

第一次起诉离婚，对方不同意，如果没有夫妻感情确已破裂的法定情形的话，法院一般不会判决离婚。

司法实践中，在不具备法定离婚情形的离婚诉讼中，对方坚决不同意离婚，是法官不予判决离婚的一个重要理由。法庭上，对方往往称夫妻之间感情尚在，希望能继续好好生活，对于此种情形，法官通常会给被告一个机会，希望双方更能够珍惜夫妻之间的感情，维系夫妻关系，判决驳回起诉。

但是，不能固化的认为第一次起诉就没有判决离婚的可能性，离婚案件在第一次起诉证据充分的情况下，能够证明双方已经达到“感情确已破裂”的程度，法院也会判决离婚的。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，其实可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，其实我们应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，其实我们应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，其实我们应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“两个人离婚,房子贷款没还完其实可以过户给另一方吗?”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

贷款没还完的房子能过户给别人吗

如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前其实可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，其实可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又其实可以向银行申请二手房贷款。

一、贷款没还完的房子能过户给别人吗

还贷期间的商品房本来是不其实可以过户的，但是现在其实可以采取转按揭的方式出售商品房。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，其实可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又其实可以向银行申请二手房贷款。

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、还没还清贷款的房产其实可以加名吗

不能。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。

房产证上加名字流程：

首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;

其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;

最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《民法典》种的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。从实践操作来看，大部分银行都是不同意这样做的。

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