导读：进行房产过户时，遗嘱继承人需先到派出所开具已故遗嘱人的死亡证明，再到公证机关申办继承权公证。然后，向房地产测绘部门...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有遗嘱的房产过户不了怎么办

导读：进行房产过户时，遗嘱继承人需先到派出所开具已故遗嘱人的死亡证明，再到公证机关申办继承权公证。然后，向房地产测绘部门提交材料申请审批。完成后，携带相关证明资料到房地产交易管理机构办理继承登记手续，并在税务机关缴税，取得完税凭证后更换产证。

一、有遗嘱的房产过户不了怎么办

依照具备法律效力的遗嘱进行房产过户时，须先由遗嘱继承人前往当地派出所开具已故遗嘱人的死亡证明文件，接着赴所在地区或市级公证机关申办继承权公证手续，随后按照相关规定向房地产测绘部门提交房屋实际面积测绘或转绘所需材料申请审批；完成上述步骤后，请携带房地产权证、继承公证书以及前期房产面积测绘等证明资料至房地产交易管理机构申请办理继承登记手续，同时在驻场税务机关办理并缴纳相关税收，取得完税凭证并更换新版产证。

《民法典》第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、有遗嘱的房子如何继承过户

因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，其实我们应当提交以下材料：

1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。

2、遗嘱，遗嘱中其实我们应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。

3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有过户房屋的不动产权证。如果被继承人购买该房产的时间较早，可能其购房时国有土地使用权证和房屋所有权证尚未合一，这种情况需要同时提供国有土地使用权证和房屋所有权证。

4、其他法定继承人放弃继承该房产的声明，或者继承权公证书，或者人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“有遗嘱的房产过户不了怎么办”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

遗嘱怎么过户房产

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和遗嘱怎么过户房产相关的法律规定。

过户设有遗嘱的房产程序如下：

一、到当地派出所注销户口。

二、到房屋所在地的公证处办理继承公证。

三、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

四、持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，证明材料包括：

1.死亡证明；

2.继承公证书；

3.房屋产权证明；

4.房产测绘成果或者附图；

5.房产市值评估证明；

6.房屋产权登记申请书。

五、到驻场税务所办理税收核定。

六、领取完税凭证更名过户。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人其实可以依法设立遗嘱信托。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到遗嘱怎么过户房产的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

有遗嘱的房产过户不了怎么办相关拓展阅读

遗嘱怎么过户房产

... 导读：进行房产过户时，遗嘱继承人需先到派出所开具已故遗嘱人的死亡证明，再到公证机关申办继承权公证。然后，向房地产测绘部门提交材料申请审批。完成后，携带相关证明资...更多有遗嘱的房产过户不了怎么办。