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孩子继承父母房产需交什么费用

导读：儿子继承父亲房产时，需明确房产归属权。若房产为父母共同拥有，且父亲未遗嘱全赠儿子，房产一半需按法定继承分配给母亲和儿子。儿子应请母亲签署赠与或转让合同，将份额转移至其名下。随后，儿子需前往房产权监理处办理继承公证，缴纳过户税费（除法定继承外）。 最后，完成过户登记，以实际登记为准确定产权归属。

一、孩子继承父母房产需交什么费用

在儿子继承父亲所遗留房产的过程中，首先需对房产本身进行明确归属权判断。若该房产乃系父母双方的共同拥有物，且父亲不幸离世后未曾订立遗嘱将其全然赋予儿子，那么此购房的一半部分应按照法定继承程序予以处置，即将这一半的权益分配于母亲和儿子两者之间。鉴于这种情况，现如今该房产实际上处于母亲及儿子共有的状态。为使儿子能够顺利继承父亲遗留下来的房产，他其实我们应当请母亲签署相应的赠与合同，或是催促母亲与其共同签署转让合同，以便更有效地把母亲手中持有的份额赠予或转移至儿子所属名下。

接下来，儿子需要抵达当地房产权监理处办理房产继承公证。民政部门将会对相关申请做出受理并审核所需材料。在此之后，直至结束房产过户之过程，儿子都需要缴纳一定数额的过户税费。请注意，若儿子选择依照法定继承方式取得房产所有权，无须支付任何契税。

最后的环节为办理过户登记。

根据法律法规规定，房地产产权以实际登记为准，只有在完成过户登记的前提下方能最终确定产权归属，从而实现产权流转。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第二百零九条

动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、孩子继承权的分配是怎样的

孩子继承权的分配具体如下：

1、孩子在享有继承权方面男女平等，不受年龄大小、结婚与否等限制；

2、非婚生孩子、养孩子、与继父母形成抚养关系的继孩子同婚生孩子一样为第一顺序法定继承人；

3、孩子缺乏劳动能力又没有生活来源的，父母不得以遗嘱方式取消其应继承的遗产份额；

4、分割遗产时，其实我们应当保留胎儿的继承份额，但胎儿出生时是死体的则按法定继承处理保留的份额；

5、同一顺序继承人分配遗产时，其实我们应当照顾缺乏劳动能力又没有生活来源的孩子。

《民法典》第一千一百二十条

国家保护自然人的继承权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“孩子继承父母房产需交什么费用”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

父母房子孩子继承有产权证吗

父母房子孩子继承房子肯定是有产权证的，但前提一定要按规定进行过户才能获得；对于继承者在进行过户的时候就要先到公证部门进行公证，从而再向房管部门进行办理过户，这样才能获得所有权。

父母房子孩子继承有产权证吗？

父母房子孩子继承是有产权证的，但一定要过户才其实可以获得；继承步骤的流程是：

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就其实可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人其实我们应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

综合上面所说的，继承房子一般会由继承者才能获得，但虽说有这个权利但想获得房子的产权证就需要得到房管部门的认可才其实可以变更产权证的名字，所以，在处理的时候就要多咨询一下相关的部门，在办理的过程中也是需要缴纳相应的费用才其实可以办理成功。

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