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房产证上两人名字

导读：若您丢失产权证，应速至房地产主管部门挂失，并登报声明失效。若产权人已故，继承人需先获取继承权公证书，然后申请挂失并公告作废，最后完成产权变更。遵循《民法典》和《房屋登记条例》操作，确保权益得到合法保护。

一、房产证上两人名字,一方去世遗失后如何补办

若您不幸遗失了产权证，根据相关法律法规，请务必尽快前往房屋所在区域的房地产主管部门进行相应的挂失程序，同时还须在指定的报纸上刊发公告以声明该证件已失效。

然而，由于产权持有人不幸离世，现无可授权人员进行挂失的操作。

依据《中华人民共和国民法典》以及《房屋登记条例》等相关规定，继承人需主动请求公证机构出具继承权公证书，随后由拥有继承权的继承人前往房地产主管部门提交挂失的申请，在公告申明作废之后，方能顺利地将产权变更至继承人名下。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人其实可以向不动产登记机构申请换发。

符合换发条件的，不动产登记机构其实我们应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法其实我们应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产证上其实可以加孩子的名字吗

房产证上其实可以加孩子的名字。

只要房产证所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就其实可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字其实可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证上两人名字,一方去世遗失后如何补办”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

子女去世房产证上去掉子女名字需要什么手续

房产证上去掉子女名字需要携带的手续是申请人的身份证，户口本及相关证件，房产证，当事人的死亡证明，亲属关系证明，以及工作人员要求提供的其他证明材料，子女去世在没有立遗嘱的情况下，子女个人房产，子女的孩子，父母和配偶都是第一继承人。

一、子女去世房产证上去掉子女名字需要什么手续?

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

二、遗产的继承顺序。

在我国继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承优先于法定继承。若没有遗嘱继承，则按照法定继承办理。

根据我国《民法典继承编》（自2021年1月1日起实施）的规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、失去继承权的情形。

一故意杀害被继承人的;

二为争夺遗产而杀害其他继承人的;

三遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;

四伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

四、房产证都是其实可以补办吗?

房产证丢了其实可以到不动产登记中心进行补办。

1、前往房产档案部门，拿到遗失登报证明;

2、业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记;

3、业主在10日后领取新产权证。

像是这种房产证上去掉子女名字的案例在生活当中比较少见，根据去掉子女名字的原因，要准备的手续是不一样的，去掉子女名字的同时肯定房产证上要登记新的产权人，一般来说属于父母的房产，也不可能在一开始登记的就是子女的名字。

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