导读：房屋产权争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应尊重各方利益、平等公正；仲裁常用于合同纠纷；协商和仲裁无果时，可向法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老人去世房屋产权纠纷怎么处理

导读：房屋产权争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应尊重各方利益、平等公正；仲裁常用于合同纠纷；协商和仲裁无果时，可向法院提起诉讼。各方应尊重法律程序，维护自身权益。

一、老人去世房屋产权纠纷怎么处理

关于房屋产权争议之解决途径，主要包括以下几种：首先，通过协商来寻求问题的妥善解决；其次，若无法协商解决，则可选择以仲裁作为进一步的手段；最后，如果前述两类方式都无法达成共识，那么其实可以诉诸于法律，进入司法诉讼程序。

在协商解决的过程中，我们应该尊重各方利益，遵循平等公正、协商一致的基本原则。

仲裁则是在合同纠纷中最为常用的一种解决方式。

然而，若经过协商和仲裁仍未能达成一致意见，那么便其实可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院进行裁决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、农村房屋产权纠纷怎么处理

发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的其实可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。

除此之外，其实可以由双方指定的机构进行仲裁，仲裁未解决的，其实可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“老人去世房屋产权纠纷怎么处理”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

老人去世了房屋遗产如何继承

老人去世后先看是否有合法的遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱分配财产。无遗嘱的按照法律规定的继承人顺序平均分配。法定继承的第一顺序人是父母、配偶、子女，继承不同种类的财产要办理的手续不同。房产需要先办理公证，将房屋转化为钱款分配时还需要进行评估并递交其它材料。

一、老人去世了房屋遗产如何继承

1、房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。

2、不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

3、因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。

4、如果老伴继承了，其实可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。

5、比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

死者死亡，办理继承，依照民法典规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者住房和遗产，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你说的二儿子一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由二儿子到房管，办理继承过户，办理二儿子名义房产证就其实可以，大儿子去世，他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额。代替签字。

不在世第一序列继承人需死亡证明，婚姻证明。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百五十六条 【遗产分割的原则和方法】遗产分割其实我们应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，其实可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、其他手续

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

老人去世后的房产继承手续比直接继承现金要复杂，特别是同代多人同时继承一套房产时，比较容易出现纠纷。首先请专业评估公司对房屋进行评估，测绘、登记，递交材料。经过了法院调解、诉讼的还要提交判决书。不分割房屋的，拿到公证处公证后才其实可以过户。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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