导读：继承房产需先至居委会开法定继承人证明，至派出所取死亡证明，再到公证机构办继承权公证。之后到房地产测绘部门测绘房屋面...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

继承的房子满五唯一怎么继承

导读：继承房产需先至居委会开法定继承人证明，至派出所取死亡证明，再到公证机构办继承权公证。之后到房地产测绘部门测绘房屋面积。完成后，带齐资料到房地产交易中心办理继承登记，并至税务所核定税收，领取完税票据后，换取新房地产产权证。

一、继承的房子满五唯一怎么继承

在继承房产的过程中，您需要前往当地的居委会开立法定继承人证明文件，然后再去当地派出所取得相关人员的死亡证明。

接下来，您还须携带这些文件以及身份证件，前往所在城市或者地区的公证机构办理继承权公证事宜。

在此之后，前往房管局旗下的房地产测绘部门，进行房屋面积的测绘或转绘手续处理。

当所有的以上步骤完成后，您就其实可以带着房地产权证、继承公证书以及房屋测绘证明等资料，前往房地产交易中心提交继承不动产的请求并办理相关的登记手续。

同时，根据相关法规和程序要求，您还需要前往现场税务所办理税收核定，并领取完毕税收的票据，随后才能更换获取新的房地产产权证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、继承的房子也要满5年才能卖吗

继承的房子不用满5年也其实可以卖，继承房产过户后其实可以进行买卖。继承的房子卖掉需要缴纳印花税、契税、个人所得税等费用。

一、卖房流程是：

1、签订房屋买卖合同；

2、携带身份证件、婚姻状况的证明、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

3、等待审核、缴纳有关税费；

4、办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

二、印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“继承的房子满五唯一怎么继承”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

独生子女房产唯一继承人吗

独生子女不一定是房产唯一继承人，按照我们国家民法典当中的规定，如果有遗嘱的情况之下，那么其实我们应当是按照遗嘱当中的内容来完成继承的。独生子女房产唯一继承人吗，这个问题其实可以参考本文内容。

一、独生子女房产唯一继承人吗?

1、独生子女不一定是房产唯一继承人，房产独生子女其实可以继承，父母去世后独生子女其实可以直接继承房产。在没有遗嘱的情况下由第一顺序人开始，依次继承。没有第一顺序继承人再由第二顺序人继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，其实可以依法继承。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

一第一顺序：配偶、子女、父母;

二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、抵押的房产被债权人私自卖掉合法吗

在债务人没有债务违约的情况下，抵押权人私自将抵押的房屋卖掉的，是属于违法的行为，抵押权人要承担相应的责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，其实可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人其实可以向人民法院提起诉讼。

三、独生子会继承全部的遗产吗?

独生子女并非一定能继承父母的全部遗产

独生子女继承父母的房产时，大致其实可以分为两种情况，假设其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世，那么房产的归属则毫无争议属于子女。但是若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆更早去世，则情况就复杂得多。因为按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产房产需均分给祖辈和孙辈。

假设是独生子女要继承父母婚后购买的房产，以父亲一方为例，如果父亲去世时尚有奶奶在世，父亲还有2个兄弟，那么在分配房产时，这套房产的1/2属于母亲，1/2则是父亲的遗产。父亲的1/2遗产中，按照《民法典》的规定，配偶、子女、父母平均分配，那么母亲获得的房产份额为1/2 1/6=2/3，独生子女获得1/6，奶奶获得1/6。若继承时奶奶也去世，那么其2个兄弟则按照第二顺序平均分得奶奶名下的1/6房产，每人获得1/12，以此类推。母亲一方也是同理，若母亲去世时尚有外公外婆在世，那么财产分配还将更复杂。

代位继承只能是因被继承人的子女先于被继承人死亡而发生，只有被继承人的子女才能成为被代位继承人;而转继承发生在继承开始后遗产分割前，并且可因任何一继承人的死亡而发生，任何一个继承人都可成为被转继承人。

代位继承是代位人基于代位继承权直接参加继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代为继承权。转继承实质上是就被继承人的遗产连续发生的两次继承。

代位继承人仅限被继承人的晚辈直系血亲，被代位人只其实可以是先于被继承人死亡的被代位人的子女，被代位人的其他法定继承人不能代位继承。而转继承人则是被转继承人死亡时，生存的所有法定继承人，被转继承人其实可以是被继承人的任一继承人。

独生子女房产唯一继承人吗，这个问题在上文当中已经给出了明确的解答。房屋在面临着继承的时候，按照我们国家法律当中的规定，其实可以按照法定继承或者是遗嘱继承。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

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