导读：长者离世后，其房产需遵循特定程序处理。首先，需评估房屋价值。然后，继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老人过世了

导读：长者离世后，其房产需遵循特定程序处理。首先，需评估房屋价值。然后，继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办理继承公证。接着，房地产测绘部门核实地块面积并出具测绘成果。最后，继承人携带房产证及必要文件至房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》，待审批通过后领取新房产证。

一、老人过世了,房产证如何继承过户

当长者离世之后，关于遗留下的房产所有权问题，其管理和转让过程需要遵循特定的程序和步骤，以下是完整指南：

首先，需要向相关的评估机构提交有关房屋价值的评估申请，等待评估结果。

其次，持有逝者死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱的家庭成员们需共同前往房屋所在地区的公证机构，按照当地法律规定，办理继承公证手续。

紧接着，在正式开始房产证过户事项之前，所有后续的涉及地块面积测量的流程皆需要房地产测绘部门进行仔细核实与实际测量，并获取相关测绘成果或附件图纸。

此后，房产继承人要持原有的房地产权证及其他必要的文件，如继承公证书、房屋测绘证明等，前往设有房地产交易中心的地方申请继承登记程序。

在此环节，申请人需认真填写并提交相应的《房地产产权登记申请书》，耐心等候审批通过之后，申请人才能获得由政府颁发的新的房产证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、老人过世了退休金其实可以继承吗

老人过世了退休金是其实可以继承的，退休金属于老人的个人合法财产，当然其实可以作为遗产进行继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括以下几项：

1、公民的合法收入。

2、公民的房屋、储蓄、生活用品。

3、公民的树木、牲畜和家禽。

4、公民的文物、图书资料。

5、法律允许公民个人所有的生产资料。

6、公民的著作权、专利权中的财产权利。

7、公民的其他合法财产。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“老人过世了,房产证如何继承过户”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

老人去世房产继承后怎么办理过户

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老人去世房产继承后怎么办理过户进行了解答，希望能解答您的问题。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

老人去世后，如果有遗嘱的情况下，那么会按照遗嘱上的继承人进行继承，如果老人并没有遗嘱的情况下，一般是按照法定的继承顺序进行继承老人的房产。当然了继承人其实可以享受继承权利，也其实可以放弃继承权利。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对老人去世房子继承流程是如何的问题有了一定的了解，我们的建议大家其实可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才其实可以在遇到法律问题的时候其实可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，其实可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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