导读：夫妻无法就共有房产达成共识时，法院会依情况处理：若双方都想竞价获得，法院会批准；若一方主张所有权，则由评估机构按市...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

共有财产分割无法达成怎么办

导读：夫妻无法就共有房产达成共识时，法院会依情况处理：若双方都想竞价获得，法院会批准；若一方主张所有权，则由评估机构按市场价估值，产权方补偿对方；若双方都不主张所有权，法院会依法公开拍卖并合理分配款项。

一、共有财产分割无法达成怎么办

在夫妻双方因无法就其共有的房产价值及其归属达成共识之时，人民法院将依据不同情况采取以下措施予以妥善处理：

首先，倘若双方均主张对该房产拥有所有权并表示愿意通过竞价方式获取，那么这种请求将得到法院的批准和认可；

其次，若其中有一方坚持主张对该房产持有所有权，在此情况下，则应依从法律程序，由专业的评估机构按照市场价格对该房产作出公正、客观的估值，而最终获得产权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；

最后，如果双方都未提出对该房产拥有所有权的主张，那么法院将根据当事人的申请，依法对该房产进行公开拍卖，并将拍卖所得的款项进行合理分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

二、共有财产分割原则是什么

1、约定不得分割共有财产的。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，其实我们应当按照约定，维持共有关系，一般不得请求分割共有财产。

2、虽有不得分割的约定但有重大理由需要分割共有财产的。共有人虽然有不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的协议，但共有人有重大理由，需要分割的，其实可以请求分割。

至于请求分割的共有人究竟是一个人、数人或者全体，在所不问。但如果共有人全体请求分割共有财产的，则为消灭共有关系的当事人一致意见，当然其实可以分割。

3、没有约定或者约定不明确的。对于共有关系的保持没有约定或者约定不明确的，如果是按份共有，共有人则其实可以随时请求分割；如果是共同共有，共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，也其实可以请求分割。

4、造成损害的赔偿不论是否约定保持共有关系，共有人提出对共有财产请求分割，如果在分割共有财产时对其他共有人造成损害，其实我们应当给予赔偿。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，其实我们应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，其实可以请求分割；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人其实可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时其实可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，其实我们应当给予赔偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“共有财产分割无法达成怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

离婚无共同财产怎么写财产分割

离婚无共同财产就不需要写财产的分割了，关于其他方面的一些问题，在协议书当中明确就其实可以了。比如说没有共同财产，但是关于夫妻共同债务分割有明确的规定就其实可以写清楚具体的债务承担问题。

一、离婚无共同财产怎么写财产分割?

离婚无共同财产就不需要写财产的分割了，关于其他方面的一些问题，在协议书当中明确就其实可以了。

无财产分割离婚协议书

汉族，无业，地址同上。

经人介绍结婚，婚前了解不深，认识三个月后即结婚，婚后因性格不和，经常吵闹，无法共同生活。因结婚时间很短，没有子女，没有共同财产，双方一致同意离婚，达成如下离婚协议如下：

1、双方自愿离婚，达成一致意见;

2、没有夫妻共同财产，没有财产争议;

3、没有子女;

4、婚前陈带过来的财产仍属于女方个人所有，由女方带走。

协议人：签名

签名

二、签离婚协议应注意什么

1、必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。

2、应由双方亲自签署，不得由他人代签。

3、协议内容不能违反法律的规定。

4、不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。

5、不得有其他违反公序良俗的条款。

6、协议其实我们应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方其实可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方其实可以申请法院强制执行。

非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。

目前如果离婚的时候双方当事人是没有共同所拥有的财产，那么就不需要关于夫妻共同财产来进行分割，但是如果是涉及到夫妻共同债务的承担，还有就是孩子的抚养权问题，仍然是其实可以在离婚协议书当中明确的约定，但是同时需要注意的就是双方必须要协商一致。

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