导读：我国法律规定，未满16周岁的未成年人也其实可以拥有房产，并可在不动产簿册中注册为房屋所有者。法律并未限制房屋所有权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未成年孩子名下可以有房产吗

导读：我国法律规定，未满16周岁的未成年人也其实可以拥有房产，并可在不动产簿册中注册为房屋所有者。法律并未限制房屋所有权人的年龄，未成年人可通过法定监护人代理完成权属登记手续。

一、未成年孩子名下其实可以有房产吗

依据我国法律规定，未满16周岁人员同样享有拥有房产的权利。未成年人可经由合法程序被纳入不动产簿册中，作为房屋所有者进行注册。须知，现行法律并无关于限制房屋所有权人年龄层面的规定。当涉及到办理权属登记手续时，即使是毫无民事行为能力的未成年人也其实可以通过其法定监护人代理的方式来完成相关事项。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，其实我们应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，其实我们应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还其实我们应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料其实可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

二、未成年孩子名下房产能买卖吗

未成年孩子名下房产其实可以买卖。未成年孩子名下房产的来源主要其实可以分为两种：

一种是未成年孩子使用自有资金购买，在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的孩子决定卖房。

第二种是出于父母对孩子的关爱为孩子购置房产，由父母出资购买房产后登记在未成年孩子名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年孩子。未成年孩子由此取得该房屋的所有权。

父母作为未成年孩子的监护人，只有基于维护未成年孩子利益的角度考虑，在尊重被监护人的真实意愿的情况下，才能处分被监护人的财产。否则，即使是由父母出资购买登记在未成年孩子名下的房产也不能随意卖掉。

《民法典》第三十五条

监护人其实我们应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，其实我们应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，其实我们应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“未成年孩子名下其实可以有房产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

买房子可以挂未成年孩子名下吗

根据法律规定，只要是合法房屋财产都是其实可以挂在子女名下的。

房产证是证明房屋所有人的证件，其实可以一人，两人甚至多人，现在买房子时许多家长会把未成年子女的名字加在房产证上。有的父母会想着直接把房子挂在子女名下。那么买房子其实可以挂未成年孩子名下吗?

一、买房子其实可以挂未成年孩子名下吗

根据法律规定，只要是合法房屋财产都是其实可以挂在子女名下的。

一般来说，把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处：

1.规避税费。

将子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

2.夫妻感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。

3.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，也为自己和孩子都留条后路。

4. 能给未成年子女未来提供一定的经济保障。

提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

二、房产证上写未成年子女的名字会有什么风险呢?

1、父母不能随意处置房产

按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

2、买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

3、子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

5、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回

父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。假如父母年老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。

6、房子可能被孩子配偶继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

以上就是买房子其实可以挂未成年孩子名下吗的问题，需要我们注意的是，如果购房合同单独写未成年子女的名字的话，是不能贷款的，即使其父母有固定收入，因为无法办理银行贷款手续。另外如果父母想处置房子，也是无法随意实现的，因为要证明父母是为了子女利益。父母其实可以选择先登记自己的名字，然后等孩子长大后再过户。

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未满十八岁的孩子名下可以有房子吗

答：法律分析：其实可以，但还是需要监护人出面办理，并且在未成年期间不能单独处理房子，比如转让、出租等。而且房产证上必须要有监护人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书......

未成年孩子可以单独拥有房产吗

答：未成年孩子其实可以单独拥有房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人其实可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人其实可以由其法定监护人代为办理房产交易。未成年人买房需要满足一下条件：根据相关法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。分为以下两种情况：......