导读：房屋贷款是否为夫妻共同债务需法律认定。离婚时，共同生活期间的债务用共同财产偿还，不足则协商或法庭裁定。个人债务个人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房贷是共同还款人怎么办

导读：房屋贷款是否为夫妻共同债务需法律认定。离婚时，共同生活期间的债务用共同财产偿还，不足则协商或法庭裁定。个人债务个人偿还。共同经营、投资、税费等债务为共同债务。共同债务需双方连带清偿，离婚时先用共同财产偿还，不足则协商或法庭裁定。未清偿前不得分割财产。共同生活债务如购买生活必需品、住房、抚养教育、医疗、文化娱乐等均为共同债务。

一、离婚后房贷是共同还款人怎么办

众所周知，房屋贷款是否属于夫妻共同承担之债或是某人独自承担之债，在法律层面上必须得到明确认定。

依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法条，离婚之际，原先在夫妻共同生活期间所累积的债务，其实我们应当由夫妻共同拥有的财产进行偿还。

当此种财产不能完全偿付债务时，夫妻双方需通过协商达成清偿方案；

如果协商无果，则将由法庭裁定最终的解决方式。

而对于个别一方在婚姻存续期间所累积的债务，则应由其个人负责偿还。

此外，夫妻共同参与生产、经营过程中产生的债务，包括双方共同从事商业活动或在农村承包经营过程中所累积的债务，购买生产资料所产生的债务，共同参与投资或其他金融活动所产生的债务，以及在这些生产经营活动中所拖欠的税费等，均属于夫妻共同债务范畴。

若经过双方同意，由某一方负责经营，但其所得收益用于家庭共同生活所需，那么在此过程中所产生的债务也应视为夫妻共同债务。

在处理夫妻共同债务问题时，双方负有连带的清偿责任，离婚时应优先用夫妻共同财产进行偿还，若此种财产无法完全偿付债务，则需由双方协商达成清偿方案；

若协商无果，则将由法庭裁定最终的解决方式。

在尚未清偿夫妻共同债务之前，不得先行分割夫妻共同财产。

最后，为夫妻共同生活所累积的债务，包括因购买生活必需品、修建或购买住房所产生的债务，履行抚养教育和赡养义务、治疗疾病所产生的债务，参与双方同意的文化教育、文娱体育活动所产生的债务，以及其他在日常生活中应由双方共同承担的债务，都属于夫妻共同债务的范畴。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后房贷其实我们应当如何处理

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。

如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人其实可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方其实可以按照约定向另一方追偿。

2.一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷的，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后房贷是共同还款人怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚后共同贷款怎么办

在夫妻关系存续期间所负的债务，其实我们应当用共同财产清偿，在离婚分割共同财产时，应首先清偿共同债务，清偿后的余额，由夫妻双方协商分割，如果共同财产不足清偿的，应在离婚时协商确定清偿责任，如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成的，可诉请人民法院判决。

一、离婚后共同贷款怎么办?

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

共同生活所负的债务，其实我们应当以夫妻共同财产清偿。夫妻的共同财产是指：在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫妻一方的财产和其他其实我们应当归共同所有的财产。

在夫妻关系存续期间所负的债务，其实我们应当用共同财产清偿，在离婚分割共同财产时，应首先清偿共同债务，清偿后的余额，由夫妻双方协商分割，如果共同财产不足清偿的，应在离婚时协商确定清偿责任，如果协商分割不成或协商确定清偿责任不成的，可诉请人民法院判决。

二、夫妻债务的规定

《民法典》

第一千零六十四条  夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十五条  男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

综上所述，夫妻在离婚前，因为共同生活，赡养或抚养义务等原因而贷款的，其实我们应当以夫妻间的共同财产来区分，如果离婚后，这些贷款还未还清，其实我们应当以夫妻的共同财产来清偿。如果债务还未还清，其实我们应当先清偿后，剩下的余额再进行夫妻间的离婚财产分割。

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