导读：在处理遗产分配时，首要考虑的是被继承人的遗嘱，有遗嘱则依遗嘱分配。若无遗嘱，则按法定继承次序处理。原则上，继承人应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母留下的房产怎么分

导读：在处理遗产分配时，首要考虑的是被继承人的遗嘱，有遗嘱则依遗嘱分配。若无遗嘱，则按法定继承次序处理。原则上，继承人应平等分割遗产，但也要考虑特殊情况，如生活困难或缺乏劳动力的继承人，应给予适当关照和特殊待遇，以体现公平公正。

一、父母留下的房产怎么分

首先，应明确被继承人是否留下了关于财产分配的遗嘱。

若被继承人已经做出相关规定，那么就应严格遵循遗嘱的内容进行财产的分配。

反之，在无遗嘱的情况下，应依照法律规定的继承次序来处理父母房屋的所有权问题。

其次，各继承人对于遗产的分割比例原则上要保持平等，这是公正公平的体现。

然而，考虑到某些继承人可能因生活困难或缺乏劳动力而面临特殊挑战，因此在财产分配过程中应对此类人群给予适当关照和特殊待遇。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母留下的财产属于夫妻共同财产吗

关于父母留下的遗产问题，通常这些都应视为夫妻之间的共同财产。

在婚姻关系持续的过程中，无论是夫妻双方中的哪一方所继承或者是受到遗赠所得到的房产，这都是属于夫妻共同所有的财产。

然而，如果被继承人在遗嘱中明确指出其财产仅归属于某一方配偶，或者是赠与人在赠与合同中明确规定财产仅赠送给某一方配偶，那么在此种情况下，我们应该尊重被继承人以及赠与人的意愿，因此，夫妻一方所继承的财产以及所收到的赠与财产并不其实可以被视为夫妻双方的共同财产，而是仅仅属于夫妻一方的个人财产。

对于离婚前的房产问题，如果是由某一方在婚前租赁，然后在婚后使用共同财产购买的房屋，并且房屋所有权证上登记的是某一方的名字，那么这样的房产就会被认定为夫妻共同财产，并按照相关协议进行分割处理。

如果是在婚前，父母为双方购置房屋提供了资金支持，那么在离婚时，其实可以根据出资的份额或者比例来对房产进行分割处理。

另外，如果是在婚前由某一方承担了房屋的首付款，然后在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产将由双方协商处理。

《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母留下的房产怎么分”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

父母留下的房子要遗产税吗

我们国家法律当中并没有规定存在着遗产税。但实际上并不意味着就关于房屋的继承，过户手续办理的时候不需要缴纳任何的费用了。比如说在继承房产过户的时候，首先是需要有一些契税的，还有就是一些办理公证的费用的。

一、父母留下的房子要遗产税吗?

我们国家法律当中并没有规定存在着遗产税。我国没有遗产税的税种，我国遗产税还没有开征。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，其实我们应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

遗嘱成立的条件是：

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

二、遗嘱无效后要如何继承遗产

遗嘱无效，其实可以分为部分无效和全部无效两种情况。遗嘱无效的部分，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。

在部分无效的情况下，根据这一无效部分不同的具体内容，对遗产要作出不同的处理。比如，倘若遗嘱所处分的是立遗嘱人和其他人的共有财产，那么，其他财产共有人有权要求他所得的份额，而只付给遗嘱继承人相应的份额。又如，遗嘱中若对缺乏劳动能力而又没有生活来源的继承人没有留下必要的财产份额，那么在财产分配中，必须先行扣下这部分人必要的份额，剩余的遗产才能按照指定的内容执行。

如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。

以上就是“遗嘱无效的情形有哪些”以及“遗嘱无效怎么继承遗产”的全部内容，希望对大家解决遗嘱纠纷有所帮助。遗嘱只能处分自己的财产，可是有些老人所立的遗嘱比较早，没想到立遗嘱后，财产的状态会发生变化。

遗产在我们国家是比较重要的，虽然说我们国家关于遗产税暂时没有征收，但是除此之外还有其他的税收的种类。比如说契税等等，如果要想完成房屋的过户手续，办理的话，那么必须要到公证机构首先办理继承公证，拿到公证证明之后，才能够到房产局提出过户手续的申请，进而会需要缴纳一些费用，包括有契税的。

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