导读：继承房屋后，完成继承公证手续并获得公证书后，需在房地局办理产权移交登记，才能正式取得房屋所有权。此后，继承人即可自...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

继承的房屋要多久才能买卖

导读：继承房屋后，完成继承公证手续并获得公证书后，需在房地局办理产权移交登记，才能正式取得房屋所有权。此后，继承人即可自由进行买卖等交易。因此，房屋继承后多久其实可以转让交易，主要取决于继承公证和产权登记的办理时间。

一、继承的房屋要多久才能买卖

若继承人欲接手继承物业房产，如打算实施房屋买卖行为，则必须完成相应的继承公证手续。

待继承公证书颁发并在房地局办理房屋产权移交登记后，该房屋的所有权方能依法移转至继承人手中，此时，继承人方可开始针对此房屋实施买卖等相关交易活动。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承的房屋是否属于二套房产

根据现行的相关法规条例，继承所得的房屋被定性为第二套住房资产。

按照有关法规的明确规定，遗产应指的是当事人在生前遗留下的个人所有且合法的各种财产，包括以下几类:

当事人的各类收入;

当事人名下的房屋及储蓄资产以及生活必须品;

当事人所有的林木、牲口或者家禽;

当事人珍藏的文物、书籍文献资料;

以及根据法律许可而得到的生产资料等各项合法资产。

一旦当事人已经依法获取了一套住房资产，并且再次合法地获取到另外一处房产的话，通常情况下都会被认定为已拥有两套房产的情况。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“继承的房屋要多久才能买卖”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

遗产继承后房屋买卖流程

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件等证明到房地产进行继承登记。

对于房屋遗产继承，在完成继承手续以后，如果继承人需要出卖房屋的，是否与其他流程有所不同？根据相关的法律法规，对于继承房屋的买卖都是需要按照具体的流程进行的。下面，律图小编为您介绍有关内容。

一、遗产继承后房屋买卖流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

二、办理遗产房屋买卖须提交的材料

1、交易鉴证申请书原件一份;

2、土地使用证、房地产权证复印件，带备原件核对;

3、房屋买卖合同复印件，带备原件核对;

4、转让双方合法的身份证明单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件复印件带备原件核对;

5、委托书原件及受托人身份证复印件带备原件核对;

6、土地评估报告原件

7、地上建筑物情况说明

8、需要补充的其他资料。

一办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

3继承人的身份证明;

4被继承的房产证或其他证明文件。

5被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

二到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

办理完遗产房屋继承过户后，便其实可以将房屋进行处分。

对于继承房屋的买卖需要严格按照法律规定的流程办理买卖手续，在房屋的买卖过程中还需要提交相关的材料。相关内容小编已经在上文中都为您整理出来了，希望对你了解继承房屋的买卖有所帮助。你还需要了解房产买卖其他规定的，其实可以咨询律图网站的律师获得解答。

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