导读：我国的基础法律虽然没有直接禁止农村住宅的交易，但在宅基地使用权发生转移或消失时，明确要求及时办理变更或注销登记，这...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村宅基地的继承新政有发布吗

导读：我国的基础法律虽然没有直接禁止农村住宅的交易，但在宅基地使用权发生转移或消失时，明确要求及时办理变更或注销登记，这实际上隐含了宅基地的可转让性。因此，尽管法律没有明确说其实可以交易，但通过宅基地使用权的变更和注销规定，实际上已经间接认可了农村住宅的交易行为。这一法律精神为农村住宅市场的健康发展提供了法律保障。

一、农村宅基地的继承新政有发布吗

我国的基础法律并未明确禁止农村住宅的交易行为，同时也明确规定了，在已被登记过的宅基地使用权发生转移或者消失的情况下，其实我们应当依法及时地办理变更登记或者注销登记的手续，这就从法律层面肯定了宅基地的可转让性。

《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

《民法典》第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是其实可以转让的。

二、农村宅基地的买卖条件都有什么

农村宅基地使用权的转让需满足下列法律规定的基本条件:

首先，其实我们应当经过所在村村民委员会的同意，并且最终获得乡级人民政府的审批核准;

其次，转让人和受让人都必须为本村的合法公民;

再次，作为受让人，其应无拥有其他宅基地，并且符合当地宅基地申请资格审定标准;

最后，需要指出的是，宅基地使用权不其实可以独立转让，而应该与相应的住房一起进行整体性转让。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地的继承新政有发布吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

农村宅基地怎么继承

由于农村宅基地的所有权属于集体，农村居民享有的是宅基地的使用权，因此非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

生老病死不可避免，对于农村而言，老人去世后，最大的遗产莫过于房产。那么，在农村，房产分为农村宅基地以及建造于宅基地之上的房屋。然而大多数人并不知道农村宅基地怎么继承?农村宅基地之上的房屋怎么继承?接下来，律图小编将为您就这一问题作简单的介绍。

一、农村宅基地能否继承

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织村委会所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，其实可以继承。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

二、宅基地上的房屋怎么继承

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，其实可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题其实可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，其实可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

如果不符合申请条件，则其实可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

根据我国物权法等法律的规定，地随房走房地一体主义， 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而其实可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地其实可以继续使用。

综上所述，农村宅基地作为农村集体所有，是一种特殊物权，并不能够作为遗产从而被继承，然而，作为村集体成员确实其实可以申请宅基地。对于宅基地之上的房屋则是老人的财产，其实可以被继承。而且在继承房产时，还须符合一定的条件，以上便是律图小编对“农村宅基地怎么继承”的解答。

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