导读：通过竞价方式实现相关事宜的达成需首先获得各方共识与合作意愿；若有任何一方持反对态度，则此种实施方案将无法实行。在实...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产竞价应该如何进行

导读：通过竞价方式实现相关事宜的达成需首先获得各方共识与合作意愿；若有任何一方持反对态度，则此种实施方案将无法实行。在实际开展竞价活动之前，其实我们应当提交相应金额的保证金，以确保后续执行过程中的顺利进行。竞价环节启动之后，各利益相关方将会展开激烈竞争，最终胜出者将获得优先权。

一、离婚房产竞价应该如何进行

通过竞价方式实现相关事宜的达成需

首先获得各方共识与合作意愿；

若有任何一方持反对态度，则此种实施方案将无法实行。

在实际开展竞价活动之前，其实我们应当提交相应金额的保证金，以确保后续执行过程中的顺利进行。

竞价环节启动之后，各利益相关方将会展开激烈竞争，最终胜出者将获得优先权。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产竞价保证金是否必须要缴纳

1.采用竞争性出价这一途径来明确房屋所有权归属的过程中，必须获得双方的共识与合作，一旦一方对此表示反对或拒绝参与，那么这种方法便无法实施使用。

2.在广泛使用竞争性出价之争期间，为防止后期出现相关执行障碍，双方都有责任提供必要的担保金作为保证。

3.如果在竞争性出价过程中所产生的差额并不明显，法院最终仍有可能根据离婚诉讼的核心价值理念——强调对未成年子女以及女性利益的优先保护，并以此为依据进行公平公正的裁决。

4.虽然竞争性出价在某些特定情况下其实可以被视为解决房地产产权纠纷的有效策略之一，但它绝非解决所有此类问题的最优选择。

《民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房产竞价应该如何进行”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

离婚房子竞价是怎么进行的

采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。在双方竞价差额不大时，法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。

夫妻双方如果决定离婚，那么就会对双方的共同财产作出处理，如果房子是在婚后购买或由双方共同出资购买，则该房产也应进行合理的分割，但实践中，会有许多夫妻因为房产的分割产生纠纷，这时法院会让双方进行竞价，以确定房子的归属。那离婚房子竞价是怎么进行的?一起来看一看吧。

一、离婚房子竞价怎么进行?

目前，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同财产的分割，在双方在价值与所有权均有争执的情况下，往往采取竟标的方式进行分割，由出价较高的一方得，而以出价的一半作为另一方的补偿款。该方法并不使用招标投标法的规定，一般在一方应标出价后另一方不愿意继续出价的情况下就结束。除非你有证据证明在竟标结束前你出价更高而法院不接受，否则，上诉也很难得到支持。

二、夫妻离婚房子怎么分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释二》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

二一方主张房屋所有权的，离婚房产竞价流程由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方补偿;

三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，其实可以分割使用。对不能分割使用的，其实可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

竞价时，哪一方出的价格高，法院会将房产送给哪一方，不过竞价成功的一方要支付竞价金额一半的费用给对方作为补偿款。在竞价结束之后，如果出价低的一方不愿继续出价，竞价流程就会宣告结束。

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