导读：离婚协议规定房产归子女，但未变更产权仍具法律效力。根据《民法典》，协议属合同类型，内容合法即应认可。房产转移不仅限...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议书写房子归孩子但没转名有效吗

导读：离婚协议规定房产归子女，但未变更产权仍具法律效力。根据《民法典》，协议属合同类型，内容合法即应认可。房产转移不仅限于变更登记，但为确保权益，我们的建议尽快办理过户手续。双方应遵守协议，保障子女权益。

一、离婚协议书写房子归孩子但没转名有效吗

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，协议实质上属于合同的一个具体类型。

关于离婚协议书中约定将房产赠予子女，但却尚未进行过户登记这一情况，即便协议内容符合现行法律法规之规定，其效力也应得到认可。

然而需要明确的是，房地产权属之转移绝非仅限于通过不动产变更登记这一途径来实现。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、离婚协议书其实可以直接在复印店复印吗

众所周知，离婚协议不能直接由复印店进行复印。

为了彻底解决这个问题，我们需要起草并签署一份正式的离婚协议。

在这份文件中，除了附录部分以外，所有条款都其实可以被复印使用。

然而，值得特别注意的是，在相关程序完成之后，夫妻双方必须面对面地在登记处工作人员见证下进行签名确认。

这不仅是法律程序所必需的仪式感，更能够确保协议文字与夫妇之间的真实意愿相符。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议书写房子归孩子但没转名有效吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

有孩子离婚房子归谁

父母若将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。

当今社会，离婚率是相当的高。很多人在购房时会考虑的很多，比如说以后的房子的产权为题，就存在了很多人将房子直接登记在孩子的名下，那么就会存在有孩子离婚房子归谁，那孩子名下的房子又归谁的问题，以下将对该问题进行解答。

 一、孩子名下房产离婚后能分吗

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就其实可以和孩子共同生活在这套房子里。

二、孩子名下房产离婚后归谁

一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中其实可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见试行》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，其实我们应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，其实可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，其实我们应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”

因此，以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字，则小孩是该房屋的所有权人，作为父母的夫妻均无权处分。一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。

综上所述，如若存在有孩子离婚房子归谁，那孩子名下的房子又归谁的问题，应依据当前的房产证决定，房产证最具有说明和解释权。获得孩子抚养权的一方，其实可以与孩子共同居住在该房子下。因此孩子名下房产，夫妻离婚后是无权进行分割的。

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