导读：签署的离婚协议规定房产归女性所有，但是须完成产权变更手续后，女性方可取得实际所有权。离婚后应尽快办理房屋过户，否则...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议房产归女方没过户有效吗

导读：签署的离婚协议规定房产归女性所有，但是须完成产权变更手续后，女性方可取得实际所有权。离婚后应尽快办理房屋过户，否则物权变动无法产生法律效应，原所有权人权益未转移。

一、离婚协议房产归女方没过户有效吗

依据签署的离婚协议，财产分配明确规定了房产归属为女性所有。

虽然此份协议具有法律效力，但若尚未进行产权变更手续，则女性无法按照法律程序获得该房产的实际所有权。

在完成离婚房产分割之后，必须要尽快办理房屋过户手续。

否则，由于未进行产权变更，物权变动的法律效应不会产生，原所有权人的权益并未得到有效转移。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚协议房产归一方所有,但未办过户如何处理

在进行离婚房产过户操作时，首先需要落实离婚房产析产事宜。

该步骤作为离婚房产过户豁免契税的重要依据和证明文件。

在完成离婚房产析产后，便可前往房地产主管部门进行离婚房产过户手续的实际操作，详细的过户流程包括以下五个重要环节:

(1)当事人依照《中华人民共和国民法典》约定，通过协议离婚方式，签订离婚协议书，再前往公证机构办理相关析产公证手续，但若已持有离婚判决书，则不必再次办理公证手续;

(2)随后需携带相关资料至房屋交易所办理房产转移测绘工作;

(3)接着至房管局提出离婚房产过户免征契税申请;

(4)接下来，按照相关规定办理析产登记手续，并支付50元的登记费用;

(5)最后即可领取新颁发的房产证。

若选择以协议离婚方式处理涉案房产，那么办理离婚房产过户手续所需携带的必备材料包括:

（1）关于房产分割的离婚协议书;

（2）离婚证及其副本;

（3）关于离婚财产归属协议，其中由权利人士士提出登记申请时，必须提交经过公证的离婚财产归属协议;

（4）房产证;

（5）申请人有效身份证件及其复印件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房产归女方没过户有效吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

离婚协议房子归女方

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚协议房子归女方,但是没过户生效吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、离婚协议房子归女方,但是没过户生效吗

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、离婚协议约定房子归孩子,怎么过户

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是其实可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也其实我们应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，其实可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构其实我们应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人其实可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人其实可以向申请人请求损害赔偿。

三、离婚协议房子归未成年的孩子其实可以变更吗

其实可以。房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由父母一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理孩子名字房产证。根据相关法律规定，共有房屋，其实我们应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，其实可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，其实我们应当由共有人共同申请。未成年人的房屋，其实我们应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，其实我们应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还其实我们应当提供为未成年人利益的书面保证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，其实可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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