导读：婚前购房，若一方全额购买并拥有产权，则属个人财产；若一方出资但产权登记双方，视为赠予，为共同财产。父母资助购房，明...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

结婚前买房属于夫妻共同财产吗

导读：婚前购房，若一方全额购买并拥有产权，则属个人财产；若一方出资但产权登记双方，视为赠予，为共同财产。父母资助购房，明确给子女则属个人财产，登记双方则为共同财产。双方父母共资购房，按出资比例共有。婚前签购房合同并付首付，婚后共同还贷，房子属首付方个人财产，还贷部分可补偿。

一、结婚前买房属于夫妻共同财产吗

1.关于结婚前，若一方已经独立购买并全额支付了房屋款项并获得了所有产权，则此房产无疑归属于购买方个人所有，它不被视为夫妻共同财产。

然而，当存在这样一种情况，即在婚姻关系形成之前，某方仅仅凭自身资金购买房子，但基于某些考虑，将房屋产权登记于双方名下时，这其实我们应当被理解为一种赠予行为，在此前提下，该房产将依法划分为夫妻共同财产。

2.若是由某一方父母给予资助为其子女购买的房产，且表示产权仅归属其子女的意愿得到明确表达，并将产权登记在出资人子女的名下，该情形可被视为父母仅向其子女一方作出的赠予，

因此，该房产应被认定为夫妻一方的个人财产。

然而，如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么这就意味着赠予对象扩大至夫妻双方，此时，该房产应被视为夫妻共同财产。

另外，如果是由双方父母共同出资购买的房产，并且产权登记在其中一方子女的名下，那么该房产其实可以被认为是双方按照各自父母的出资比例所共有的，

因此，它也属于夫妻共同财产。

3.对于一方在结婚前签署购房合同，并以个人财产支付首付款的房产，如果在婚后，该方使用夫妻共同财产偿还贷款，但房子登记在首付房名下，在无其他协议的情况下，法院一般会认定此房产属于产权登记的一方所有。

至于双方共同偿还的贷款，可按照约定或者无约定的形式，由一方向另一方履行相应的补偿义务。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚前买房子能写双方的名字吗

在步入婚姻殿堂之前购买房地产是完全其实可以记入双方姓名的。

严格来说，在未婚情况下签署的购房合同是允许注入两位购房者名称的，这种情况被视为一种共有的契约关系。

然而，值得注意的是，这种共有关系其实可以细分为按比例分配的共有以及全体成员共同所有的共有两种形式。

在办理房产相关证件时，两位购房者有权利选择按比例或者全体成员共同所有这两种形式。

同样地，在申请购房贷款时，他们也能以两名当事人的名义进行协商。

此外，如果在置业这个环节中，双方都投入了资金，那么也就意味着这类房产属于男女双方的共有财产。

但是婚前购置的房产并不一定都属夫妻共有财产，具体情况如下:

1.在结婚前一方自行出资购房，并且在结婚之前已经提前支付了所有的购房款项，如果房产证登记在出资人的单独名下的话，无论这个房产证是在结婚前发行，还是在婚后获得的，这个房产都是作为投资方的个人资产来计算，而且不会因为婚姻关系的成立而变成夫妻的共同财产。

然而，假如在婚后房产证上加入了对方的名字，那么这类房产便其实可以算作是夫妻共同财产。

2.在一些特殊情况下，如夫妻一方在婚前签订不动产销售合同，通过个人资产支付首付，然后再向银行借取贷款，婚后再共同使用夫妻二人的财富偿还剩余贷款，这个过程中，房产都将记录在首笔款项支付方的名字之下。

对于此类情况，我国司法实践中通常会将该房产判定为不动产，归为登记方的个人财产，而双方在婚后所共同承担的贷款以及相关财产的增值部分则属于夫妻双方共有财产。

按照《中华人民共和国婚姻家庭编》中的相关法律规定，夫妻一方在婚前签订不动产销售合同，通过个人资产支付首付，接着到银行借贷，最后在婚后使用夫妻双方的共同财产支付剩余贷款的，在离婚时应对该不动产的处置进行商议。

倘若无法达成商议，则需要按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款的规定，由不动产登记方对另一方进行相应的赔偿。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“结婚前买房属于夫妻共同财产吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

结婚前一天欠债属于夫妻共同吗

根据民法典中的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务对外承担无限连带责任，但在夫妻内部则是按份承担。确定各自承担共同债务的部分之后，一方对外全部履行了债务的，有权要求另一方承担其应承担的份额。

不属于

一、夫妻共同债务离婚后如何承担

《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。”根据这一规定，夫妻共同债务的清偿原则是：

1共同偿还的原则;

2协议偿还的原则;

3判决偿还的原则。

夫妻共同债务对外承担无限连带责任，但在夫妻内部则是按份承担。一旦夫妻双方对共同债务各自承担的份额确定以后，夫妻一方对外履行了全部债务，有权就超过其应承担的部分，向另一方请求偿还。另一方不得以共同债务已清偿为由拒绝一方的请求。

二、夫妻共同债务的性质是怎样的

1 夫妻共同债务责任是一种连带责任

夫妻财产是共同共有关系，夫妻双方共同地平等地享有共有财产的各种利益，共同地平等地负担由共有财产产生的各种义务。对外民事法律关系中，夫妻双方对共同债务承担连带责任。

2 夫妻共同债务责任是一种无限责任

夫妻之间的关系具有合伙性，而合伙人对合伙事务产生的债务，必须承担无限连带责任。同样，夫妻双方对夫妻共同债务必须承担无限连带责任。换言之，夫妻共同债务，以夫妻共同财产和夫妻各自的个人财产为担保。

3夫妻共同债务责任是一种对外责任

夫妻双方对共同债务承担无限连带责任，是相对于夫妻双方之外的债权人第三人而言的，因而是一种外部责任。

综上，在离婚的时候夫妻对共同债务的承担，主要是有三方面的原则要求，包括共同偿还原则、协议偿还原则以及判决偿还原则。但同时我们也要注意，在外部，对于债权人来讲夫妻即使离婚之后也是对共同债务承担无限连带责任的，因此就不能以夫妻离婚时协商分担的协议对债权人进行抗辩。

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