导读：共同共有与按份共有的本质区别在于权属和份额分配。共同共有基于特定共同关系形成，共有人平等享有权利并承担义务，不分割...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

共同共有和按份共有有什么区别吗

导读：共同共有与按份共有的本质区别在于权属和份额分配。共同共有基于特定共同关系形成，共有人平等享有权利并承担义务，不分割份额；而按份共有则明确分割份额，各共有人享有和承担按份额确定的权利和义务。这两种制度在处理共有房屋问题时存在显著差异。

一、共同共有和按份共有有什么区别吗

享有权属与额权分配之差异主要体现在以下几个方面：

首先，其产生的法律基础有所不同。

房屋的共同共有乃是基于特定的共同关系形成的，而这种共同关系是否存在则构成了此类所有权产生的必要条件；

其次，在共同共有制度下，共有的房屋并不进行份额分割，各共有人对于共有的房屋均平等地享有权利并承担相应的义务，只要共同关系持续存在，便无法对各共有人所拥有的房产份额进行明确划分；

最后，在处理共有房屋的问题上，两种制度也存在显著差异。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、共同共有和按份共有的区别是什么

1.二者之所以得以设立的根本原因存在差异:

共同共有制度建立之基础在于存在共同关系，但按份共有制度则无需此实质条件作为根基。

2.对于所享有的权益方面有所区别:

在按份共有形态下，每位共有权人对于共有物的享有往往局限于自己的特定部分，因此相互间的制约力度较为有限。

反之，在共同共有体制下，各共有权人的权益涵盖了整个共有资产，并不单限于自身应得的那部分产权，因而在原则上需要获得所有共有权人的集体认同之后方可实施对共有财产的使用与收益等各种行为。

3.关于分割权限的限定存在着显著差异:

在按份共有形式下，除非是因为共有物资无法满足特定用途或者有关合约明令禁止在特定时期进行分割外，任何时候共有权人都有权提出切割共有物。

相反，在共同共有形态中，各共有权人无权要求对共有物进行分割。

4.对共有物的管理方式亦具个性区分:

5.对各自所占有的份额可否进行任意处置方面存在差异:

在按份共有结构中，各共有权人均能自主决定如何处理属于自己那份的权益;

然而，在共同共有环境下，却无确定划分应得份额这一说法。

6.共有关系能否得以维持长期性这一方面也存在明显差别:

从本质上看，按份共有特性使然，使得各共有权人间缺乏如婚姻家庭之类的关系纽带，故而这类共有关系通常呈现出短暂性的特点;

相比之下，在共同共有形态下，各共有权人间的联系相对更为紧密稳固，所以此类共有关系能够维系的时间较长。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“共同共有和按份共有有什么区别吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房屋的共同共有和按份共有有什么区别

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋的共同共有和按份共有有什么区别相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。

房屋共同共有和按份共有的区别：

1、共同共有以共同关系为前提，按份共有没有限制；

2、共同共有人的权利及于共有物的全部，按份共有人的权利及于应有部分；

3、共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人随时其实可以请求分割共有物；

4、共同共有物的管理获全体共有人的同意，按份共有物的管理应获过半数共有人同意。

法律依据：

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

夫妻共同共有的财产包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定，婚前与婚内双方都其实可以签订协议约定财产的归属。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房屋的共同共有和按份共有有什么区别的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

共同共有和按份共有有什么区别吗相关拓展阅读

房屋的共同共有和按份共有有什么区别

... 导读：共同共有与按份共有的本质区别在于权属和份额分配。共同共有基于特定共同关系形成，共有人平等享有权利并承担义务，不分割份额；而按份共有则明确分割份额，各共有人...更多共同共有和按份共有有什么区别吗。