导读：婚前购置且登记在女方名下的房产，离婚时应作为夫妻共同财产处理。分配时，可双方协商或向法院诉讼。法院可能按以下方式处...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

结婚前买房写女方名字离婚怎么办

导读：婚前购置且登记在女方名下的房产，离婚时应作为夫妻共同财产处理。分配时，可双方协商或向法院诉讼。法院可能按以下方式处理：若双方均主张所有权并同意竞价，则允许；若一方主张但无法达成协议，需评估机构评定价值，取得方补偿另一方；若双方均放弃，则拍卖或变卖，收益分割。

一、结婚前买房写女方名字离婚怎么办

若在婚前房产证上添加了女方姓名，那么此房产便应被视为夫妇的共有时产，如若在离婚事宜发生时，需将其作为共有时产来予以分配，此时关于分属份额的具体标准，可由双方自主协商并达成共识，倘若未能通过谈判解决，可考虑向法庭提交诉讼请求，等待由法官做出裁决来决定如何合理分配。

在法官作出裁决的过程中，可能会按照以下几种方式来处理：

首先是双方都主张房屋所有权且同意以竞价方式获得，这是法律所允许的；

其次是有任何一方坚持主张房屋所有权，但又无法达成协议，在此情况下，需要通过评估机构按照市场价格为该房屋进行价值评定，而最终获取房屋所有权的一方应给予另一方相应的现金补偿；

再者是两人都表示放弃争夺房屋所有权，那么便可依据当事人的申请，执行拍卖或变卖房屋的程序，然后将所得收益进行合理的分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、结婚前买房子能写双方的名字吗

在步入婚姻殿堂之前购买房地产是完全其实可以记入双方姓名的。

严格来说，在未婚情况下签署的购房合同是允许注入两位购房者名称的，这种情况被视为一种共有的契约关系。

然而，值得注意的是，这种共有关系其实可以细分为按比例分配的共有以及全体成员共同所有的共有两种形式。

在办理房产相关证件时，两位购房者有权利选择按比例或者全体成员共同所有这两种形式。

同样地，在申请购房贷款时，他们也能以两名当事人的名义进行协商。

此外，如果在置业这个环节中，双方都投入了资金，那么也就意味着这类房产属于男女双方的共有财产。

但是婚前购置的房产并不一定都属夫妻共有财产，具体情况如下:

1.在结婚前一方自行出资购房，并且在结婚之前已经提前支付了所有的购房款项，如果房产证登记在出资人的单独名下的话，无论这个房产证是在结婚前发行，还是在婚后获得的，这个房产都是作为投资方的个人资产来计算，而且不会因为婚姻关系的成立而变成夫妻的共同财产。

然而，假如在婚后房产证上加入了对方的名字，那么这类房产便其实可以算作是夫妻共同财产。

2.在一些特殊情况下，如夫妻一方在婚前签订不动产销售合同，通过个人资产支付首付，然后再向银行借取贷款，婚后再共同使用夫妻二人的财富偿还剩余贷款，这个过程中，房产都将记录在首笔款项支付方的名字之下。

对于此类情况，我国司法实践中通常会将该房产判定为不动产，归为登记方的个人财产，而双方在婚后所共同承担的贷款以及相关财产的增值部分则属于夫妻双方共有财产。

按照《中华人民共和国婚姻家庭编》中的相关法律规定，夫妻一方在婚前签订不动产销售合同，通过个人资产支付首付，接着到银行借贷，最后在婚后使用夫妻双方的共同财产支付剩余贷款的，在离婚时应对该不动产的处置进行商议。

倘若无法达成商议，则需要按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款的规定，由不动产登记方对另一方进行相应的赔偿。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“结婚前买房写女方名字离婚怎么办”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

婚前买房写女方名字会怎样

如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

一、婚前买房写女方名字会怎样

婚前买房写女方名字，在于婚前两人是否已商议后的决定。在法律面前，法官也不会轻易判定离婚，在他们看来，两人还是有感情基础的。如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

二、婚房署名带来幸福的烦恼

在中国人的传统观念当中，只要有能力，结婚就是成家，就要买房。或许，在一些爱情大于天的年轻人心中，只要有爱就足够了，房子是谁的名字都无所谓。但这种观念在“见多识广”的婆婆、丈母娘心中，确实是迈不过的一道坎：一定要有物质上的保障。

在以往，只要夫妻一方在婚前有房产，婚后都将纳入共同财产行列，给予双方物质上的保障。在双方家长的心目中，只要有房子，是谁买的，怎么买的也就不太重要了。然而，在2011年8月出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称“婚姻法新司法解释”）中，这一“传统”却发生了变更，婚前财产不再是共有，而是属于个人所有。

由此，也衍生出了种种的问题。比如说房子是谁给的钱（包括首付、供款）？房产证上写的是谁的名字？是什么时候买的？如果解决不好，房子，也就成为了即将结婚的年轻人心目中的一根刺。因为房款、房产证名字的问题而导致的结婚变冤家的事件，频频被曝光。

（一）、写“准夫妻”二人的名字  

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住用的,当然应该写恋人双方的名字。

法律后果：如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手了,那么“准婚房”仍将被认定为双方共有财产,贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应的证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。

（二）、写父母名字

这是很多男方家长的观点,他们多数认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了怎么办。况且首付都是父母出的,恋人并没有什么投入,因此写父母名字也比较保险。

法律后果:

如果采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值和贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

婚姻应该是两人爱情的上升成品，两人对待自己的感情都应该是一种谨慎负责的态度。结婚买房,或者婚前已买房,婚房房产证到底该写谁的名字呢?这是两个人对于房子的归属问题，需要两人的互相决定。

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