导读：在婚后用婚前个人存款首付购房，如房产证仅一方名字，首付部分属个人财产，共同还贷及增值部分属共同财产。离婚时，共同还...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前存款婚后首付买房离婚时怎么分配

导读：在婚后用婚前个人存款首付购房，如房产证仅一方名字，首付部分属个人财产，共同还贷及增值部分属共同财产。离婚时，共同还贷部分和增值部分可分割。若房产证双方名字，房屋视为共同财产。如协商不成，法院会判决。在婚姻期间，一方用婚前财产购房，首付属个人，共同还贷部分属共同财产。

一、婚前存款婚后首付买房离婚时怎么分配

关于共同偿还贷款部分，应被视为夫妻共同财产，夫妻双方均有权利进行分配。

1.若房产证仅仅为一方姓名，尽管该房屋仅为此方支付全部首付，但首付部分仍可被视作个人财产处理；

2.然而，房屋共同偿还贷款部分及房屋增值价值部分皆属于夫妻共同财产，因此，若双方共同承担还款责任，在离婚之时，双方均享有对房产的分割权；

3.如若协商无果，法院将判决房产归房屋登记方所有，而未取得房产的一方，需依据共同偿还贷款金额及房屋增值部分给予相应补偿；

4.若房产证上同时记载双方姓名，则该房屋可被视为共同财产，离婚时双方均享有对房产的分割权；

因此，在婚姻关系存续期间，若一方以其婚前个人财产进行贷款购买房屋，首付部分仍属个人财产范畴，而共同偿还贷款部分，则应被视为夫妻共有财产，双方均享有对此部分财产的分割权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前存款婚后取出又存算谁的

关于在此前提下，婚前财富在婚后被提取并再次存款应被认定为哪一方的个人资产，依据现行法律规范，其实可以明确地告诉您，这部分财富仍然属于婚前持有人。

同样的规则适用于夫妻双方单独拥有的各类财产来源，例如:

1.一方婚前所拥有的个人所有财产;

2.一方因为人身伤害赔偿或补偿而获取的个人财产;

3.遗嘱人或赠与合同中指明仅归属某一方所有的财产;

4.一方专门使用的日常生活必需品;

5.以及其他基于特定条款确认仅属于某一方的财产。

特别需要提醒您的是，对于如何辨别这些婚前财产，我们认为重点在于其财产所有权的获得时间是否发生在婚姻契约签订前。

此外，虽然夫妇中的某一方在婚前的个人财产，并不随着婚姻关系的持续发展而转变为夫妻共有的财产，除非在特殊情况下存在双方当事人之间的另行约定。

但是，如果在婚后这些婚前的个人财产自然毁损、耗尽或者消失了，需要在离婚程序中由某一方请求将这些财产转换成夫妻共有的财产来进行补偿的话，这就无法得到法律支持。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前存款婚后首付买房离婚时怎么分配”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前付首付离婚房子如何分配

婚前付首付离婚房子的分配是其实可以首先由双方协商确定的，协商不成的一般是归付首付的人所有，再向对方支付补偿金。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般认定该房子属于产权登记的一方。

一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：

一是一方在结婚前出资购买的房子；

二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;

三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

下面将详细介绍这三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子其实可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，其实可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项其实可以由一方对另一方进行补偿。

法律依据：《民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

婚前付首付的房产在离婚时首付部分归付款方所有，增值部分需要夫妻平分。对于具体的分割方法，其实可以采取协议或诉讼等方式。在婚前就把房子买好，虽然只是付了首付，但是还其实可以作为婚前财产，就算结婚以后离婚了，对方也分不到自己的房子。但是也存在婚前购买的房屋，离婚后对方也会分财产的情况。

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