房产继承需要哪些费用（房产继承需要过户费吗）

导读：请注意以下款项：1.遗产继承公证费，按评估价值或受益金额的2%计算，最低200元。2.财产评估费，100万内按千分...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产继承需要哪些费用

导读：请注意以下款项： 1.遗产继承公证费，按评估价值或受益金额的2%计算，最低200元。 2.财产评估费，100万内按千分之五计费，100万至1000万按千分之二点五计费。 3.房产继承转让费，含100元登记费和5元权证印花税。 4.契税：法定继承人无需缴纳，非法定继承人按1.5%税率征收。

一、房产继承需要哪些费用

请您注意以下需支付的款项：

1、遗产继承公证费用。

取评估价值的2%或者受益金额的2%为标准进行计算，最低收费不得少于200元人民币。

2、财产评估所需费用，一般的情况下，对于价值在100万以内的财产，差额计费比例约占千分之五；

对于价值在100万至1,000万之间的财产，差额计费比例约占千分之二点五。

3、房产继承转让手续费用，包括100元的登记费用以及5元的权证印花税。

4、契税方面，若为法定继承人继承房地产，则无需缴纳契税；

而非法定继承人依据遗嘱承受房屋所有权时，应征收契税，税率为1.5%。

《印花税暂行条例》第二条第二条

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

二、房产继承需要交纳哪些税费

关于房产继承所需缴纳的相关税费方面，请遵循以下步骤和要求：

1.首先是继承权公证书的费用，它的具体收费标准为继承人所继承的房产评估值的2%，但具体金额下限不应低于200元。

2.其次，房地产数值评估费用会根据房地产价值的高低采取因差额而异的累进制计算方式进行核算。

3.此外，在办理房地产继承过户手续时，您将需要支付包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税在内的各项税费。

4.最后要提到的是契税问题。

对于法定继承人而言，他们继承金融制品时其实可以享受免征契税之优惠待遇，但若涉及非法定继承人依据遗嘱承受土地、房屋权属等情况，则需按照标准征收契税，即为评估价格的1.5%。

《公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产继承需要哪些费用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

房产继承需要哪些费用（房产继承需要过户费吗）

房产继承需要过户费吗

房产继承是需要过户费的，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等，在缴纳上述具体的税费后，才其实可以由房地产管理部门办理过户处理。

一、房产继承需要过户费吗?

需要，过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。具体如下：

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元。

2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五， 100万-1000万是千分之2.5.

3、房产继承过户费用， 100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税; 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

另外，根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据房改房看国有住房出售收入专用票据这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

二、《民法典》

第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第一千一百五十九条继承遗产其实我们应当清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负偿还责任。

第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。

房产继承发生时，需要根据房产继承的实际来进行处理，我国法律上明确规定了房产继承的相关制度，涉及到过户的具体要求，其实我们应当基于继承人之间的相关情况来进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以咨询律师来进行界定。

房产继承需要哪些费用（房产继承需要过户费吗）