导读：在婚前购房中，若父母支付了首付款且房屋登记在出资方子女名下，离婚时法院通常将房屋判归登记方，并由其继续偿还贷款。共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割

导读：在婚前购房中，若父母支付了首付款且房屋登记在出资方子女名下，离婚时法院通常将房屋判归登记方，并由其继续偿还贷款。共同偿还的贷款本息及增值部分，由获得房屋方补偿另一方。婚后购房的产权归属需根据书面协议或其他约定判断，无约定则视为共同财产，可依法分割。

一、婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割

1.当一方的父母支付了房屋的首付款，且房屋也已登记在出资方子女的名下，同时该房产的后续还款义务则由夫妻双方共同承担的话，那么在离婚诉讼中，法院通常会将该房屋判归登记方所有，并由其继续负责偿还剩余的贷款。

而对于婚姻关系存续期间所共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分，则由获得房屋所有权的一方对另一方进行相应的经济补偿。

2.若父母在子女婚后为他们购置房产，那么这处房产是否属于夫妻双方的共有财产，需要根据具体情况来判断。

如果在购房过程中有明确的书面协议或其他形式的约定，则应按照约定内容来确定产权归属；

如无任何约定，则可视为夫妻双方的共同财产，在离婚时其实可以依法予以分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房父母还贷款算共同财产吗

关于婚前购房时父母出资并以贷款方式购买房地产的问题，该地产权归属并非一律归属于夫妻双方所有。

若该房产正常进行了产权登记手续，完成了夫妻双方名字的添加，那么从法律层面讲，这座房产即被视为夫妻双方的共有财产。

但如果在登记过程中，只有夫妻中的一方出现在产权所有人列表之中，那就需要视具体情况而定:

1.若存在只要其中一方父母支付首付款项，同时产权也单独列于他们孩子名下的情况，并且在婚后，该产权登记方主要是用其个人财产来负责还贷的，那么这样的房产性质其实我们应当被认定为一方个人财产;

反之，如果婚后是夫妻双方共同承担还贷责任的话，那么这个时点上的这套房产就应被视为夫妻所共有的财产。

2.倘若购房时双方父母共同出资首付款，那么此种情况下，该房产理当被判定为夫妻共有财产。

3.另外，还有一种可能，即尽管父母只为首付款出资了一部分，而剩余款项则是由夫妻当事人双方共同出资的，此时若另一方能提供充分的相关证据，证实他们的确是共同出资了购房款，那么此时的房产就应该被判定为夫妻共同财产;

但是如果上述所提到的共同出资难以证明，那么房产将依然被视为产权登记方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条，

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

父母掏钱买房离婚怎么分

父母掏钱买房离婚一般情况下是不能够作为夫妻共同财产分割的，而是作为个人的财产来处理。但这也并不是绝对的，主要就是因为如果父母是在结婚之后出资会给子女所购买的房屋，登记在夫妻双方的名下，那么是其实可以作为夫妻共同财产分割。

一、父母掏钱买房离婚怎么分?

父母掏钱买房离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。

子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资其实我们应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。

子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资其实我们应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资其实我们应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母明确表示的时间问题。这个明确表示，最好其实我们应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出明确表示，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的明确表示或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。

子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

二、婚前房产属于共同财产吗

婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

一一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

二一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子其实可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

三一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，其实可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项其实可以由一方对另一方进行补偿。

父母掏钱买房离婚怎么分，是很多人想要了解这个问题，实际上离婚的情况之下，那么关于夫妻共同财产是其实可以由双方当事人民法院提起诉讼，由人民法院来作出判决。但是关于父母掏钱购买的房屋，是否作为夫妻共同财产来进行分割，其实我们应当根据登记在谁的名下来确定。

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