导读：父母一方出资购房的产权归属：婚后，若一方父母全额出资购房且登记在出资方子女名下，则该房产为出资方子女的个人财产，离...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一方父母出资首付房产归属如何

导读：父母一方出资购房的产权归属：婚后，若一方父母全额出资购房且登记在出资方子女名下，则该房产为出资方子女的个人财产，离婚时不分割；若仅支付首付或部分款项，且登记在出资方子女名下，同样视为个人财产；若登记在另一方或双方名下，则为共同财产，但分割时需法院根据实际情况裁决。

一、一方父母出资首付房产归属如何

关于以下几种情形：

首先，在婚后期间，一方父母全额支付款项以帮助其子女购置房产，且该处房产登记在出资方子女的名下；

这类状况下，所购得的房产其实我们应当被视作夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。

其次，婚后阶段，一方父母支付部分资金作为首付款或是整笔款项中的最后一部分来为子女购置房产，并且该房产登记在出资方子女的名下；

在此种情况下，如果婚后是由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为仅仅是对他们自己子女一方的赠与行为，因此，该不动产其实我们应当被认定为夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。

再者，婚后阶段，一方父母出资购置房产，但该房产却登记在另一方的名下，或者是登记在夫妻双方的名下；

在这种情况下，通常会被视为夫妻双方共有的财产。

然而，即便属于夫妻双方共有财产，也并非一定需要平均分配，而是需要由法院依据实际情况进行裁决和判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、一方父母出资离婚后房产要怎么分割

1.当父母中的某一方出手购买了房屋，且产权登记在其子女名下时:

这栋房产其实我们应当明确被视为出资方子女的私人财产，而不是作为夫妻共同财产来进行分割。

2.若父母其中一方出资购买了房屋，并将产权登记在另一方配偶名下时:

基于实际情況来看，这种情况隐含着赠予夫妻双方的意愿。

因此，除非能提供相关证据表明婚后由父母任何一方出资购买的房屋实为赠予其各自子女的，否则在涉及离婚房产分割之时，这类房屋通常会被视为夫妻共有财产。

3.若父母中的某一方出资购房，且将产权登记在夫妻双方名下时:

在离婚房产分割过程中，此类房产应按夫妻间的共同财产实施分割。

不过，倘若双方对于该房产另有约定，则应依循相应条款处理。

4.当父母中的某一方出资购买房屋后，如能提供确凿证据证实该房屋实为父母赠予给夫妻双方的:

在面临离婚的情况下，这些房产其实我们应当作为共同财产予以分配。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他其实我们应当归一方的财产。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一方父母出资首付房产归属如何”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

如果父母付首付房子归谁

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

后购房时一方父母支付了首付款，该钱款性质如何界定?

要看父母的钱是具体怎么给的。是直接给的房屋卖房还是直接给的子女一方。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

一种观点认为：根据《婚姻法》第17条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有.四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。所以，如果一方父母是通过自己的账户直接转账至中介或卖方或开发商的账户的房屋首付款应视为对夫妻二人的赠与，该部分首付款在夫妻离婚时应作为夫妻共同财产依法进行分割。

另一种观点则认为：虽然《婚姻法》第18条规定，“赠与合同中确定只为夫妻一方的财产”才为夫妻一方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果是父母先将这笔首付款转账给自己子女一方，子女一方又支付给付卖方或开发商，则该笔钱款理应视为父母对子女一方的赠与。虽没有按照法律规定明确赠与自己子女一方，但从其转账给自己子女一方的行为其实可以视为对子女一方的赠与，故该这部分钱款应该在夫妻双方分割房屋时予以扣除后再对夫妻其他的共同财产进行分割。

对于父母付的首付房子应该归谁这个问题，首先要看是否是结婚前买的，如果是结婚前买的话那么就归结婚前购买的那一方，如果是结婚后购买，如果贷款是共同归还的话那么就将对方出的贷款部分还给对方，自己一人承担贷款的话房子肯定就属于自己。

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