导读：个人财产独立购买的房产是否应认定为夫妻共同财产，应视具体情况而定：如房屋为婚前购置，则为购买者个人财产；如以婚前个...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一方个人财产购买的房屋属于夫妻共同财产吗

导读：个人财产独立购买的房产是否应认定为夫妻共同财产，应视具体情况而定：如房屋为婚前购置，则为购买者个人财产；如以婚前个人财产购置且登记于夫妻名下，则为共同财产；如用婚后共同财产购买，无论是否注明持股比例，均为共同财产；如一方承担房贷，另一方协助偿还，亦视为共同财产。

一、一方个人财产购买的房屋属于夫妻共同财产吗

若房屋为某位当事人在婚前购置之物产，该房屋便归属于购买者本人所有的个人资产；

倘若其中一方当事人以其在婚前所得的个人资产购置房屋，且房屋所有权登记于该对夫妇的名字之下，那么此种情况下的房屋，便是这对夫妇共有的共同财产；

若是这对夫妇利用他们婚后所得的共同财产购入房屋，并且房屋所有权证书上只标明了出资金额，没有注明双方各自的持股比例，此时的房屋便被认定为这对夫妇的共同财产；

最后，如果是由其中一方当事人承担房屋贷款的偿还责任，而另一方则负责协助偿还贷款，那么这类情况下的房屋也将被视为这对夫妇的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、一方个人财产的类型包括哪些

在个人财产的众多类别中，以下几种情况可认定为一方的个人资产:

1、被自动确认为个人财产的类别。

如在婚姻关系前便已经存在的一方个人的财产以及一方因受到身体伤害而获得的赔偿或补偿等；

2、经过书面协议并由双方共同确认的个人财产。

在此种情形下，这些资产原本可能属于共同共有，但是通过书面协议得到了确定归属于一方个人所有；

3、其他特殊类别的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一方个人财产购买的房屋属于夫妻共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前夫妻个人财产购买房屋属于夫妻共同财产吗

婚前夫妻个人财产购买房屋不一定属于夫妻共同财产，若是以个人财产支付了购房的全款价款，之后在房产证上也没有加上对方的名字，那么房屋当然属于个人财产。如果婚前财产支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷部分就属于共同财产。

一、婚前夫妻个人财产购买房屋属于夫妻共同财产吗?

1、婚前夫妻个人财产购买房屋不一定属于夫妻共同财产，如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一方;

2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与， 但父母明确表示赠与双方的除外;

3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外;

4、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、 婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

二、离婚时对房屋的权属有争议怎么办?

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

3双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

3、离婚的时候，需要确定离婚后共同财产的归属、债务的分割等的问题。在分割财产之前，首先需要确定具体哪些属于共同财产，从原则上来将，如果房屋等的财产不属于夫妻双方共有，那么就不需要分割。

男女双方婚后居住的房屋，可能是一方在婚前以个人财产购买的。对于此类婚前购买的房屋，并不必然导致属于婚前个人财产，而在离婚时其实可以被分割的一般为共同财产，房屋购买者若是不想房屋被分割，需要拿出相关证明房屋不属于共同财产的证据。

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