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父母出资但登记于未成年子女名下的房屋(父母未抚养子女)

导读:根据《中华人民共和国民法典》总则编第二十条之规定,“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。”合同法律上的赠与是一种民...

导读:根据《中华人民共和国民法典》总则编第二十条之规定,“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母出资但登记于未成年子女名下的房屋(父母未抚养子女)

父母出资但登记于未成年子女名下的房屋

导读:根据《中华人民共和国民法典》总则编第二十条之规定,“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。”合同法律上的赠与是一种民事法律行为,必须要求双方当事人均具有民事行为能力。

父母出资但登记于未成年子女名下的房屋,是父母的还是子女的?

【案情】

小红和小明结婚后共同出资购买了房屋一套,该房屋登记在小明和双方5岁的儿子小小明名下,房屋产权证中载明小明份额占10%,小小明份额占90%。

小小明成年后,小红与小明协议离婚,约定该房屋归小明所有,由小明补偿该房屋市场价的一半给小红。

小小明主张该房屋已经登记其名下,其实我们应当视为小红和小明对自己的赠与,小红和小明对该房屋的约定系无权处分,双方因此而产生争议。

【分歧】

本案中,小红和小明是否有权就该案涉房产进行协议分割,有两种不同的意见:

第一种意见认为,小红和小明无权就该案涉房产进行协议分割。

理由是:根据《中华人民共和国民法典》物权编第二百一十七条之规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”

如果小红和小明将购买的房屋登记在未成年子女小小明的名下,那就意味着将购买的房屋赠与小小明,离婚时应作为小小明的财产处理,夫妻双方无权予以分割。

第二种意见认为,小红和小明有权就该案涉房产进行协议分割。

理由是:该案涉房产不能仅按照房屋产权登记的情况将其认定为未成年人的财产,还应审查夫妻双方的真实意思表示。

本案中,小红和小明并没有表达出将房屋赠与给小小明的意思表示,故离婚是其实我们应当按照夫妻共同财产来进行分割。

【律师解析】

李律师同意第二种意见,理由如下:

第一,根据《中华人民共和国民法典》总则编第二十条之规定,“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。”

合同法律上的赠与是一种民事法律行为,必须要求双方当事人均具有民事行为能力。

而本案中,在办理房屋产权登记时,小小明还是未成年人,应由这个小小明的法定代理人(即小红或小明)代理接受赠与,就会造成赠与人与接受赠与人皆为未成年人的父母,从而产生自己与自己发生民事法律行为,这样的话一般不发生合同法上的效力,故小小明主张的赠与也不成立。

第二,夫妻共同出资购买的房屋,在夫妻离婚时不能仅按照房屋产权登记的情况,将其认定为未成年人的财产。

因为不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力,这个分为了对外效力和对内效力。

对外效力是指根据物权公示公信原则;对内效力是指在权利人与利害关系人之间,应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。

本案中主要产生的是对内效力,因此应注意审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。

从小红和小明在离婚时均提出,将房屋作为夫妻共同财产进行分割的情况,其实可以推出两人的真实意思并不是将房屋赠与其未成年儿子小小明,故该房屋其实我们应当认定为夫妻共同财产。

综上所述,该案涉房产系小红和小明的共同财产,而不是双方对其儿子小小明的赠与,小红和小明有权对该房屋进行处分。


父母出资但登记于未成年子女名下的房屋(父母未抚养子女)

父母未抚养子女

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母未抚养子女,子女是否要赡养父母的问题没办法解决的话,那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、父母未抚养子女,子女是否要赡养父母

女婿不赡养岳父母不违法,法律并没有规定女婿一定要赡养岳父母。《民法典》仅仅是规定了成年子女有在父母缺乏劳动能力或者生活困难的情况下赡养的义务。因此女婿不赡养岳父母并不违反法律。但是丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,其实可以继承岳父母的遗产。

《民法典》第一千零六十七条

父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。

成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。

二、孩子被收养后,亲生父母是否还能要求其赡养

成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。子女对父母的赡养义务,不因父母的婚姻关系变化而终止。

赡养老人的方面主要如下:

1、赡养人其实我们应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。

2、赡养人其实我们应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;对经济困难的老年人,其实我们应当提供医疗费用。

3、对生活不能自理的老年人,赡养人其实我们应当承担照料责任;不能亲自照料的,其实可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。

4、赡养人其实我们应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房,赡养人有维修的义务。

5、赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。

6、家庭成员其实我们应当关心老年人的精神需求,不得忽视、冷落老年人。

《中华人民共和国民法典》第二十六条

父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。

成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

三、孩子被收养后,亲生父母还能要求其赡养吗

孩子被收养后,与其养父母已经形成收养关系,此时,不需要再对其亲生父母承担赡养的义务了。

我国法律规定,自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。

养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。

《民法典》第一千一百一十一条

自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。

养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于父母未抚养子女,子女是否要赡养父母的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,其实可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师其实可以在线为您解答。


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