男女朋友婚前买房算共同财产吗(男朋友打女朋友是家暴吗)
导读:男女婚前购房,原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款,婚后双方共同还贷,则该房产登记在首付方名下时,共同还贷部分及婚后房产收益(除孳...
男女朋友婚前买房算共同财产吗
导读:男女婚前购房,原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款,婚后双方共同还贷,则该房产登记在首付方名下时,共同还贷部分及婚后房产收益(除孳息和自然增值)视为共同财产。一、男女朋友婚前买房算共同财产吗
原则上来说,婚姻关系存续期间购买的房产不属于共同财产范畴。
然而,如果某一方在婚前签署了不动产买卖合同,并且以其个人财产支付了首付款,同时在银行进行了贷款,而在婚后,这笔贷款由夫妻双方共同承担,那么该不动产登记在首付款支付方名下时,共同偿还的贷款部分,以及该房产在婚后产生的收益(除了孳息和自然增值部分),都其实我们应当被视为夫妻双方的共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院其实可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、男女朋友合伙买房分手怎样处理
在恋爱期间,两位当事人联合购买了房产,并且在分手时决定按照共同财产进行合理分配。
如果共有人对于共享的不动产或动产未能明确约定为分别所有还是共同所有,或是约定不清的情况下,那么除了当共有人存在家庭亲属关系等特殊原因以外,均应被视为是各自拥有部分所有权的按份共有产权形式。
根据相关法律法规的具体规定,若共有人之间无法达成共识来决定分割方式的话,则应对共同拥有的不动产或动产进行实质性的分割操作;
反之,若既能够分割但又不会因此而降低其原有价值,就应该采取将实物进行分配的处理措施;
然而,如果因为分割可能导致价值受损,那就需要通过竞拍或者变卖所得的资金进行合理的划分。
如果全体共有人在分割所得的不动产或者动产存在任何瑕疵时,其他的共有人也需承担相应的损失责任。
《民法典》第三百零四条共有人其实可以协商确定分割方式。
达不成协议,共有的不动产或者动产其实可以分割且不会因分割减损价值的,其实我们应当对实物予以分割;
难以分割或者因分割会减损价值的,其实我们应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人其实我们应当分担损失。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“男女朋友婚前买房算共同财产吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
男朋友打女朋友是家暴吗
视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。
家庭暴力的认定:
(1)在家庭范围上,我国的家庭暴力只限于传统婚姻家庭,不包括非婚家庭;
(2)在主体上,我国家庭暴力,一部分是夫妻之间暴力,一部分是家庭成员之间的暴力;
(3)在行为模式上,我国的家庭暴力主要是肢体暴力,不包括语言暴力和冷暴力;
(4)在行为对象或客体上,我国的家庭暴力包括对身体暴力、精神。
《中华人民共和国妇女权益保障法》四十六条:禁止对妇女实施家庭暴力。国家采取措施,预防和制止家庭暴力。
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