婚后买房一方还贷离婚怎么分（婚前一方买房另一方一起还贷分手能分增值部分吗）

导读：婚后单方负担房贷，若配偶参与偿还，离婚时应补偿，不影响房产归属和分割。双方可协商归属，如一方得房付补偿款并承担剩余...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后买房一方还贷离婚怎么分

导读：婚后单方负担房贷，若配偶参与偿还，离婚时应补偿，不影响房产归属和分割。双方可协商归属，如一方得房付补偿款并承担剩余债务。若无法达成一致，因房屋尚未还清贷款，银行享有抵押权，法院通常不会直接判决归属，而是判定归某一方使用，待还清贷款并注销抵押登记后，再通过诉讼解决产权归属。

一、婚后买房一方还贷离婚怎么分

关于婚后由单方面负担房贷的分配情况：

1、倘若婚后配偶中的另一方有参与共同偿还贷款，那么这就相当于以夫妻共同财产去清偿该配偶个人在婚前所欠下的债务，离婚之时，应有权利归属的一方对此进行补偿。但是，这并不影响到按揭房产的权利归属和分割。如此一来，这套房产便其实可以被认定为夫妻双方的共同财产，离婚之际，无论哪一方获得了这套房产的所有权，都应该给另一方等同于房产价值一般的补偿款。因此，若双方能就房产归属达成共识，那么房产的分割过程将变得相对简单。例如，由其中一方获得房产，然后向另一方支付相应的补偿款，同时承担起银行剩余的债务即可；

2、若是双方无法就房产归属达成一致意见，进而选择通过法律途径解决，由于这套房屋虽然已经取得了房产证，但尚未还清贷款，银行对于该房屋仍享有抵押权，所以通常会认为这种类型的房屋属于尚未取得完整所有权的房屋。法院在此类案件中，一般不会直接对房产的归属作出判决，而是会判定该房屋归某一方使用，并告知当事人在还清银行贷款，注销抵押登记之后，再通过诉讼程序解决房屋产权的最终归属问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

二、婚后买房一方父母出资属于夫妻共同财产吗

在婚姻关系存续期间内，若有一方的父母进行购房投资，且其产权证上的名字为出资者本身所代表的子女，那么这种情况一般被视为是该子女的个人财产。

然而，倘若父母出资购买房产，但房产权却被登记在了配偶的名下，通常需要被认定为这是对夫妻双方的赠与行为，因此将其归类为夫妻共同财产。

另外，即使房产证上同时出现了夫妻双方的姓名，也同样会被视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买房一方还贷离婚怎么分”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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