导读：夫妻共有房产即使只登记在一方名下，若双方共同出资购买或共同承担债务，应视为共同财产。但如购房资金全部来自一方父母，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证一个人名字属于夫妻共同财产吗

导读：夫妻共有房产即使只登记在一方名下，若双方共同出资购买或共同承担债务，应视为共同财产。但如购房资金全部来自一方父母，且仅登记在该方名下，或一方用婚前财产支付首付，则该房产应认定为个人财产。

一、房产证一个人名字属于夫妻共同财产吗

关于夫妻共有房产仅登记在一方姓名方面：

1.若该房屋为夫妻双方共享资金购买并仅在其中一方名下进行产权登记，或夫妻双方向其各自父母借款作为首付，而后共同承担还款责任，则此类房产均应视为夫妻双方的共有财产。

2.在婚姻存续期间内，若由某一方的父母提供购房资金，且产权登记在该方子女的名下，或是夫妻中的某一方所支付的首付款源自于其个人婚前所有财产的情况下，此种房产应被认定为该方的个人财产而非共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、房产证一般要多久能拿到

根据相关法律法规，预售商品房的购买者应自商品住房交付后达到使用条件之日起算起约为90个自然日之内，获得所购物业相应的产权证明。

而在出售现房的情况下，购买者其实我们应当在正式签署房屋买卖合同之日起约为90个自然日之内，领取到所购买的房产证。

若因出卖方的责任，导致购买方无法及时获取房产权属认证的，除双方另有特别约定之外，出卖方其实我们应当承担违约责任，具体包括但不限于以下三种情形:

首先，需根据相关房屋买卖合同关于办理产权证书事宜的规定,确定责任和赔偿范围;

其次，对于商品房买卖合同中涉及尚未完工建设工程的标的物而言，自交付使用之日开始计，应截止于达到90个自然日;

最后，对于已经完成建设工作的标的物来说，时间要求则是自合同订立之日开始计算，至90个自然日后终止。

如果在以上几种情况都未对违约金或损害赔偿额做详细规定时，可按照以往支付的总购房金额，并参考中国人民银行等金融机构关于收取逾期贷款利息标准的具体规定原则进行处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证一个人名字属于夫妻共同财产吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房产证加名字属于夫妻共同财产吗

夫妻在结婚之后，可能一方会要求另一方在房产证上加上自己的名字，那加上名字之后房产就属于双方共有的财产吗?从原则上来看，若是房产证上面加上了配偶的名字，就会视为夫妻共同财产。而之后若涉及到房产的分割，那么先看当事人之间是否有约定，有约定按照约定处理。没有约定的则需要考虑到双方对房产的贡献等因素。

一、房产证加名字属于夫妻共同财产吗

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

二、按法律规定有如下几点其实可以解释婚前买房的归属情况：

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释一同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，其实我们应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释二的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。

在结婚之后加上了配偶的名字，其实很多时候会视为对配偶的赠与，那这个时候认定房产属于夫妻共有的，也无可厚非。不过从实际情况来看，被加上名字的一方对房子的购买并未实际出资，因此若是夫妻双方就房产的分割产生了争议，并且双方也无法达成协议的，就只能按照双方对房产的贡献来处理。

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