导读：结婚前后房产归属判定基准：从领取《结婚证书》起，房产购置时间点以完成房产过户手续并拿到《房产证》为准。婚前购置的房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前婚后房产以什么时间为准

导读：结婚前后房产归属判定基准：从领取《结婚证书》起，房产购置时间点以完成房产过户手续并拿到《房产证》为准。婚前购置的房产归个人所有，婚后购置的房产则视为夫妻共同财产。

一、婚前婚后房产以什么时间为准

1.从“婚姻缔结之前”到“步入婚姻生活之后”;在这一阶段中，夫妻双方自领取由国家政府部门颁发的《结婚证书》那天起其实可以被认定为是从“婚前”走向“婚后”的时间节点。

2.“购置房产”的具体时间点；在我国现行的法律法规框架下，我们其实可以将何时能被界定为已经实现了成功购买房产进行精确说明。

依据这些法律规定，购房者实际能够享受到所购置房产所有权归属于自己的那一刻，准确来说是他向房屋权利转移登记机关完成所有的房产过户手续，并且顺利拿到《房产证》的日子。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、婚前婚后房产如何划分

在确定离婚后房产的分割方法之前，需要

首先明确此项房产是否属于夫妇之间的共有财产。

在此基础上进行具体的执行步骤。

如果该房产被确定为夫妇之间的共有财产，在经过双方充分友好且成功协商的情况下，其实可以自行决定其具体的分配方案。

然而，如果协商过程中未能达成一致意见，法院将会依据公平正义的原则，考虑到子女抚养、妇女权益以及无过失方权益等因素，做出最终的裁决。

反之，如果该房产被认定为是夫妇其中一方的个人财产，那么它将被视为该方在结婚前所拥有的个人财产。

在这种情况下，另一方并没有权利要求对此房产进行分割。

根据我国现行的相关法律法规，当夫妇双方对于共同财产中的房屋价值及其归属问题无法达成共识时，人民法院会根据以下几种不同的情况来分别处理：

（一）如果双方都主张对房屋享有所有权，并且愿意通过竞价的方式获得，那么法院应该予以批准；

（二）如果只有一方主张对房屋享有所有权，那么法院将会委托评估机构以市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的经济补偿；

（三）如果双方都不主张对房屋享有所有权，那么法院将会根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得款项进行合理的分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前婚后房产以什么时间为准”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

通常所说的婚前婚后是以什么时间为划分标准

夫妻双方自领取结婚证之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

　　在社会生活中常常会涉及到婚前财产和婚后财产这两个概念，那么，通常所说的婚前婚后是以什么时间为划分标准。关于这个问题，下文中将会详细介绍，请您阅读了解。

　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：

　　1、“婚前”到“婚后”的时间点;

　　2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

　　对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。

　　因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，其实我们应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

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