导读：在京购房者若离婚满一年之后购置房屋，方可被认定为首次置业。在此过程中，其个人名下须无任何房产登记以及无任何尚未偿清...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

北京离婚首房首贷有法律规定吗

导读：在京购房者若离婚满一年之后购置房屋，方可被认定为首次置业。在此过程中，其个人名下须无任何房产登记以及无任何尚未偿清的贷款记录，方能获此资格。而对于那些在离婚后一年内即进行购房的人士，通常情况下，他们将按照二次购房的相关规定和标准来执行贷款政策等事项。

一、北京离婚首房首贷有法律规定吗

在京购房者若离婚满一年之后购置房屋，方可被认定为首次置业。

在此过程中，其个人名下须无任何房产登记以及无任何尚未偿清的贷款记录，方能获此资格。

而对于那些在离婚后一年内即进行购房的人士，通常情况下，他们将按照二次购房的相关规定和标准来执行贷款政策等事项。

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》

对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险

据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

二、北京离婚案请律师多少钱

在各个地区，律师代理费用因地而异，且不同的法律工作者在收费上亦有所差别。

因此，关于此类收费事宜，我们的建议您与相关领域的律师进行详细讨论并依法合理商定。

通常情况下，律师费用主要基于所涉案件的金额，按照当地的律师服务标准中所列明的比例进行计算和支付。

该费用的收取将依据案件的性质、标的以及其复杂性等因素来综合考虑和决定。

在实践中，执业律师代表当事人参与到离婚案件的调解与诉讼过程中，通常除了每件收取3000至5000元人民币作为办理案件手续的基本费用之外，他们还需按照规定的比例分段累计并与委托方协商来确定合理的收费标准。

以下数字仅供参考:

对于未涉及任何财产或者没有任何财产争议的案件，收费范围为1000元至10000元人民币;

然而，如果案件涉及财产或者财产争议的问题，其收费标准则应按下述方式进行分段累计计算:

在第一档10万元人民币以内（含）的部分，收费比例为6%;

在第二档10万元至50万元人民币之间（含）的部分，收费比例降至5.5%;

以此类推，直至最终的第六档1000万元以上的部分，收费比例为2%。

在此需特别强调的是，虽然大多数情况下都是按照案件的数量收费的，但我们也认识到，有时按照案件的标的额来收费可能更为适当。

《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

律师事务所其实我们应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费其实可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“北京离婚首房首贷有法律规定吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

北京首套房首付比例

首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米含以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,其实可以贷到房屋评估价的70%评估价一般比市场价低。

我国对于首套房的首付比例并没有固定的规定,各地区根据当地实际情况来实施,下面是有律图小编为您整理的北京首套房首付比例的规定,希望对您有所帮助.

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，其实可以贷到房屋评估价的70%评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高其实可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的，利率打折基准利率的85%;

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，其实可以贷到房屋评估价的80�平米以内，超过90平米是70%。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

北京离婚首房首贷有法律规定吗相关拓展阅读

北京贷款年限规定

答：1、买房贷款最高年限:25年2、买房贷款利率:LPR,首套加55个基点,二套加105基点3、首房首贷买普宅,首付35%以上4、首房首贷买非普,首付40%以上5、首房有房贷记录买普宅,首付60%以上6、首房有房贷记录买非普,首付80%以上7、二套房买普宅,60%以上8、二套房买非普,80%以上。 房贷其实可以贷多少年 一、贷款年限 1......

有过贷款记录是否可以做成首套首贷?

答：2017年3月份之后北京市的贷款政策进一步限制升级，家庭成员任何一方有过贷款记录，不管是否还清，再在京购房都算做二套，即便离婚情况下，都需要在1年之后，没有贷款的一方才其实可以算首套首贷，其他渠道说其实可以做首套首贷的，都是走法律空子，存在很大的风险性。...