导读：夫妻作为房产共有人，有权依法处置共有财产。双方达成一致，可将房产无偿赠与未成年子女。赠与行为是单方法律行为，基于自...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产出让给未成年子女是否合法

导读：夫妻作为房产共有人，有权依法处置共有财产。双方达成一致，可将房产无偿赠与未成年子女。赠与行为是单方法律行为，基于自愿，无需支付对价。因此，夫妻离婚时，如双方同意，可向不动产登记部门申请变更产权，将房产过户给未成年子女，此举符合法律规定。

一、离婚房产出让给未成年子女是否合法

夫妇双方在作为共有的房产所有者身份之时，根据现行法律规定，享有合法的处置权。

假如两位当事人就相关问题达成一致意见，他们有权以无偿方式将房产授予未成年的子女。

关于这种赠与行为，它属于单方面意志的体现，也就是说是基于人们的自愿而做出的决定，因此接受赠予的一方通常并不会为此支付任何对价，这是一种纯粹的受益行为。

换句话说，当夫妇二人在离婚过程中，只要他们能够就此问题达成共识，便可向不动产登记部门提出申请，进行相应的产权变更手续，将房产过户至未成年子女名下，这样的做法在法律层面上是完全被允许和认可的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产评估费谁来付

在房地产估价过程中，通常是由主动提出进行价值评估要求的那一方首先投入评估费用。

接下来，视双方互相协商后的处理方案而定如何分担这笔费用，例如在采取判决结案方式时，那么裁决权便会交到人民法院手里，依据具体的案件情节，金币可能五五分成，亦或是由败诉一方单独承担。

在涉及到离婚事项时，原属夫妻共同生活所需负担的债务应由双方共同承担还清责任。

倘若共同拥有的财产无法完全清偿欠款，或状态已经是各自拥有了财产，这时就应该参照约定协议履行还债义务;

若协商无法达成共识，便需要移步到人民法院做出公平公正的判决来解决问题。

《诉讼费用交纳办法》第六条

当事人其实我们应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房产出让给未成年子女是否合法”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

未成年子女抚养权该给谁

两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活 1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其共同生活的。3、因其他原因，子女确无法随母方生活的

通常在夫妻离婚的时候，才会说到未成年子女的抚养权问题。这个时候，孩子只有一个，就只能跟随父亲或母亲一方生活。那么根据相关法律的规定，未成年子女抚养权该给谁呢？我们一起在下文中进行具体了解。

一、未成年子女抚养权该给谁

1、哺乳期内的子女

虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，其实可以随父方生活：

母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。

母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。 因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊，不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。

父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的。

2、哺乳期后的子女

即两周岁以上的未成年子女。对这个年龄段的未成年子女的抚养归属问题，如果父母双方协商无效，则由人民法院综合子女的权益、双方的抚养能力、抚养条件等各方面因素作出判决。实践中其实我们应当注意以下方面：

1绝对优先直接抚养条件

父母双方均要求子女随其生活的，父母一方有下列情形之一的，可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;无其他子女，而另一方有其他子女的;子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

2相对优先直接抚养条件

《子女抚养意见》第4条规定，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

二、子女抚养费要给多少

不直接抚养一方的给付标准，有固定收入的应为月总收入的20%--30%;负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收入的50%。无固定收入的，抚育费数额可按照当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。当然，如果有特殊情况，给付的比例其实可以适当调整。如果一方无经济收入或者下落不明，则可用其财物折抵子女抚育费。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

未成年子女是指年龄不满18周岁的人，此时他们缺乏经济来源，就需要依靠父母的抚养。而要是父母离婚的话，此时未成年子女抚养权该给谁呢？这就需要结合子女的实际年龄，并且考虑哪一方的抚养更有利于子女的健康成长了。更多相关知识您其实可以咨询律图中山律师。

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