导读：(1)若房产登记为双方姓名且共同偿还房贷，则为夫妻共有财产，离婚时应平分。(2)若只一方名义购房但共同还贷，则根据...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚按揭房产分割计算方法有哪些

导读：(1)若房产登记为双方姓名且共同偿还房贷，则为夫妻共有财产，离婚时应平分。(2)若只一方名义购房但共同还贷，则根据产权登记判定。产权归属者可得房屋及贷款责任，另一方获经济补偿。

一、离婚按揭房产分割计算方法有哪些

(1)如所购房产为双方姓名且由夫妇合作支付房贷的情况，则该物业应视为夫妻共有财产，在离婚诉讼中，应按照各自所占份额的50%进行分割；

(2)如果仅以单一方名义购房但依然共同承担贷款压力的话，那么应根据房屋所有权登记归属进行判定，被认定为房屋产权所有者的一方有权获得房屋全部价值并承担相应的贷款负债责任，而另外一方则可获得相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚按揭房产证去掉配偶名字其实可以吗

关于夫妇离婚后，房产仍处于贷款阶段，无法对房产所有权进行更改的问题，我们需要明确指出，在贷款尚未结清前，该财产已被抵押给银行作为担保物，因此其所有权并不归属于夫妻双方，因此他们并没有权利对此类房产进行名称的改变或转让。要解决这个问题，必须等到贷款全部偿还完毕，并且房产证也已经办理妥当，然后才能按照相关程序进行过户和更名手续。在此过程中，夫妻双方其实可以将房产的分割细节详细地记录在离婚协议中，并由双方签名确认，同时按下指纹以示确认。待到未来某一天，房产的贷款完全结清后，夫妻双方就其实可以根据这份离婚协议中的约定，来完成房产的过户手续了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚按揭房产分割计算方法有哪些”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

离婚按揭房如何分割

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方其实我们应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方其实我们应当给另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割

1婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看，根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释，此种情况应认定为夫妻共同财产。除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。

2婚前双方交清全款，婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证，从形式上也其实可以认为是夫妻共同财产，但为保障实质公平，在分割时也应与夫妻共同财产有所区别，以按份共有的原则来分割，只有在举证自己婚前出资份额不能的情况下，方适用平均分配的原则。

3婚前一方交首付，婚后取得所有权证。同上，形式上其实可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。

4婚前双方交首付，婚后取得所有权证。与前一种情况大致相同，只是在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。

针对按揭房在离婚时的分割问题，小编主要为大家分为了两种情况，即婚前取得房屋所有权证和婚后取得所有权证。详细的内容，大家其实可以在上文中进行具体了解。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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