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婚后买的房子离婚了房子归谁

导读：关于婚后购房的归属，需依据法律法规和具体情况判断。在夫妻存续期间，若一方用个人财产购房并登记在自己名下，视为个人财产。若夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，均为共同财产。若一方父母资助子女购房，登记在子女名下则视为子女个人财产，若登记在子女及其配偶名下，则视为共同财产。若双方父母共同出资购房，按出资比例或平等原则分配产权。

一、婚后买的房子离婚了房子归谁

关于婚后购置房地产的归属问题，应依据特定的法律法规和具体情况进行判断。以下为几种常见的情形及其归属原则：

首先，在夫妻关系存续期间，任何一方以其本身独有的个体财产购买住房并将产权登记至单一一方名下时，此项房地产便可被视作该方的私人财物。换言之，个人的财产权利其实我们应当得到尊重，即使是在婚姻关系中也是如此。

其次，若夫妻在婚姻关系延续期间，其中一方向另一方给予金钱赠与或暖居礼物等方式，使另一方得以利用这些赠予资金购得房产，并且将产权登记在夫妻两人的名下，那么该项房产则其实我们应当被看作是夫妻二人的共同财产。在此过程中，赠与行为其实我们应当是自愿、公平的，不得以任何非法或欺诈手段取得权益。

再者，如夫妇二人在结婚之后，以其合有的夫妻财产购入房地产，无论该房产登记在任何一方名下，均应该被认定为夫妻二人的共同财产。这是因为在婚姻关系中，双方的收入和资产都是平等共享的，因此使用共同财产购买房产，也就意味着是由夫妻二人共同拥有该项财产所有权。

然后，婚后如有一方父母专向子女提供资金资助，使得子女能够以此资金购买房产并登记至自己的名下时，我们应视为此财产赋予了子女独享；

然而若是登记至子女及其伴侣的共有名下的话，该房产就需被理解为发生了赠与行为，即被授予了子女及其伴侣的共同拥有权。

最后，当夫妇二人在婚姻期间，同时有双方父母分别进行资助资金，买了一整套房屋，并且他们全部支付了房款。如果该房产只注册在其中一方名字掌控之下，按照出资比例来计算的话，该套房产会被认为是由双方按份所有；若是把该房产注册到两个人名下，但没有明确各自所占份额，那么该套物业将会变成共有人按照平等原则共享。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、婚后买的房子写一个人的名字属于共同财产吗

关于婚后购买的房屋归属问题，其决定因素主要在于购房所花费的款项来源及夫妻两人是否作出明确的约定。

如果您和您的伴侣在婚后以共同储蓄的方式购置该处房产，但却没有签订任何附加协议明确规定该房产仅属于其中某一方独自拥有，那么即使在不动产权证上只标注了某一方的名字，也仍然其实我们应当被视为您与您的配偶之间的共同财产。

此外，如果是由您们夫妻二人和双方父母共同出资购买的此类不动产，且产权登记落户于某一方子女的名下，根据法律规定，可将其视为您与您的配偶按照各自父母出资的比例共有的财产，但是，如当事人各方对该物业的权属存在其他特殊约定，应优先予以遵守。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买的房子离婚了房子归谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前购买房子离婚房子归谁

一般婚前的个人财产都属于个人所有，男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产，不进行分割，离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的，女方对该房产享有一定的份额。

即使是男女在结婚之前购买的房产，也并不一定在结婚的时候就完全取得了所有权。毕竟现在房价很高，大都数家庭都是选择按揭买房的。也就出现了婚前买房婚后还贷的情况，那一般婚前购买房子离婚房子归谁呢?我们一起在下文中进行了解吧。

婚前房产离婚归谁?婚前房产离婚时如何分割?关于这个问题根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。具体情形如下：

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形

根据《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的情形

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割的，该房屋属于一方婚前财产，不作为夫妻共同财产分割。

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的情形

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的情形

实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的情形

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

不管是一方婚前买房还是双方在婚前共同出资买房的，在离婚的时候如果能够认定该房属于共同所有的话，那就其实可以要求进行分割。当然，如果房产的性质是个人所有的，则就没有分割的理由。具体婚前购买房子离婚房子归谁，还要根据实际情况来处理。

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