导读：婚后男方父母还房贷，若无特别声明，视为对夫妻的共同赠与。婚后父母为子女购房出资，应认定为对夫妻的共同赠与，但父母明...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后父母还的房贷属于共同财产吗

导读：婚后男方父母还房贷，若无特别声明，视为对夫妻的共同赠与。婚后父母为子女购房出资，应认定为对夫妻的共同赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，男方父母还房贷可视作对夫妻的共同赠与，除非明确声明仅赠与男方个人。

一、婚后父母还的房贷属于共同财产吗

在婚后阶段，倘若男方父母承担并偿还了房屋贷款，此种行为将被视为对夫妇二人的共同赠予财产，除非在此过程中男方父母明确声明仅以个人名义进行赠与。

其次，在夫妇二人步入婚姻殿堂之后，双方之父母为其购置房产投入资产的行为其实我们应当被认定为是对于夫妇二人的共同赠予，然而，若父母对此明确表达出仅向某一方进行赠与的意愿，则另当别论。因此，婚后男方父母所偿还的房屋贷款，可被视作男方父母为夫妇二人购置房产而投入的资金，进而其实我们应当被认定为是对夫妇二人的共同赠予，除非在此过程中男方父母明确声明仅以个人名义进行赠与。

《民法典》第一千零六十二条 

 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母买房赠予女儿属于夫妻共同财产吗

关于父母购买房产后赠送女儿事宜，该房屋是否视为其夫妇二人共同拥有的问题，需要我们考虑到多个层面进行分析和判断。

首先，倘若父母公开明确地声明该房屋为女儿独有时，便无需过多担忧，只需提供相关证人的见证即可，例如办理具有法律效力的公证手续等。

从而确保这所住宅最终被认定为女儿独自所有的财产，与丈夫无任何关联性。

然而，当父母未能清晰表明此套房产的实际受赠对象，或是在赠与过程中缺乏足够确凿的证据以证实其为专门赠予女儿的礼物时，那么该房产在法律层面上可能将被视作夫妇双方的共有资产予以处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚后父母还的房贷属于共同财产吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚后父母出资买房父母还贷属于夫妻共同财产吗

婚后父母出资买房父母还贷不属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

一、婚后父母出资买房父母还贷属于夫妻共同财产吗

不属于夫妻共同财产。

二、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

三、不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

四、婚后买房的注意事项

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，其实我们应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

但目前有少数夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者其实可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

5、准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家我们的建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

随着社会的不断发展，越来越多的人懂得用法律武器来维护个人的合法权益。在中国讲究的是产权问题，一般产权证上写谁的名字，房产就是谁的，但是也有特别的情况下，虽然写个人的名字但是也不其实可以认定为夫妻共同财产，具体看具体情况。

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