导读：婚后购房，若一方独立承担贷款且首付款和还贷资金均来自其个人账户，则该房产为其个人财产；否则为夫妻共同财产。婚前全额...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后一方还贷款属于共同财产吗

导读：婚后购房，若一方独立承担贷款且首付款和还贷资金均来自其个人账户，则该房产为其个人财产；否则为夫妻共同财产。婚前全额购房归单独一方所有，婚后还贷部分及增值部分为共同财产。房产证上添加另一方姓名则视为共同财产，否则仅登记一方名字的首付款及相关费用为其个人财产。

一、婚后一方还贷款属于共同财产吗

1.在婚姻关系确立后购置房屋产权，倘若其中有一方独立承担贷款偿还义务且购房之初所付出的首付款和还贷资金皆出自其个人资产账户，那么该房产将归类为其个人私有财产，反之则视为夫妻双方共有之物。

2.婚姻关系缔结之前全额支付完毕的房产所有权应归属为单独一方所有；而在婚前购置的房产，即使在婚后仍需继续偿还贷款，只要在房产证上添加了另一方的姓名，便可被认定为夫妻双方共有的财产；

然而，若仅在房产证上登记了某一方的名字，那么在婚前支付的购房首付款以及其他相关费用都将被视为该方的个人财产，而婚后共同偿还贷款的部分及房产价值增值的部分，则会被视为夫妻双方的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后一方拆迁房属于夫妻共同财产吗

关于婚后动迁安置房产是否为夫妻共有财产，这需要依据具体情形加以分析。若拆迁涉及的房屋是夫妻共有的财产，那么拆迁所得的赔偿款其实我们应当视为当事人的夫妻共同财富，进而予以合理的分配；反之，若是以个人婚前财产作为标的物进行的拆迁，那么拆迁所得的款项自然也归属个人所有，无需再做进一步的分割处理。

另外，倘若被拆迁的不动产是公共住房，那么此时的拆迁赔偿款应全额交付给优先获得原公共住房承租权的那方；但值得注意的是，若该份承租权是在婚姻存续期间获得的，那这个赔偿款便理所当然的被视为夫妻双方的共同财产，由双方进行公平、公正地分割。

中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚后一方还贷款属于共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

贷款方属于夫妻共有财产吗

贷款方其实可以是夫妻共有财产，婚后按揭还款是由两人共同偿还,房产应属于夫妻共同财产。离婚案件中，除了孩子的抚养权外，当事人最关注就是财产，特别是房产的分割问题。不少案件因为夫妻双方就房屋分割不能达成统一意见，争议较大产生矛盾。

一、贷款房属于夫妻共有财产吗?

贷款房属于夫妻共有财产。

一在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

二但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，其实可以作为债权处理。

二、什么是婚后财产

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。

婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产和婚后个人财产，具体区分如下：

1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：

① 工资、奖金;

② 生产、经营的收益;

③ 知识产权的收益;

④ 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

⑤其他其实我们应当归共同所有的财产。

2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：

①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

③一方专用的生活用品;

④其他其实我们应当归一方的财产。

第一，《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

一工资、奖金

二生产、经营的收入

三知识产权的收益

四继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外

第二，《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

一一方以个人财产投资取得的收益

二男女双方实际取得或则其实我们应当取得的住房补贴、住房公积金;

三男女双方实际取得或者其实我们应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

第三，《婚姻法》解释二第二十二条规定：

一当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

二当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

第四，《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产

第五，《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。

下面归纳一下哪些情形下属于个人财产

第一，《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产

一一方的婚前财产

二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费

三遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产

四一方专用的生活用品

第二，《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产

第三，《婚姻法》解释三第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

通过向银行等金融机构借贷购买的房屋，在办理离婚手续时，是否会被认定为是共同财产，主要的依据是该房屋的房款是一方偿还还是由双方共同偿还，故而在偿还债务时必须要留下凭证，以便日后若想办理分割财产手续时有证据。

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